UN APPARTEMENT 1 pièce — 79 500 €
161 RUE CHARLES III 54000 NANCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 484 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AW140
Contenance9 266 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15759218. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 896 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier XXe Corps Sud Austrasie Meurthe
Revenus
18 960 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 467 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
22%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Nancy (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,016,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,87%
Loyer estimé : 389 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nancy
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor22
STAN Nancy21
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 523
Fluo Grand Est 542
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
CinémaSTAN Nancy298 m
CinémaTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor298 m
CinémaTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor306 m
CinémaSTAN Nancy306 m
CinémaSTAN Nancy314 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 225,0% évolution globale
65 142 €prix moyen
2025
79 500 €
2 484 EUR/m² +6,0% Vente actuelle 2025
75 000 €
2 206 EUR/m² -10,0% 2025
83 300 €
2 450 EUR/m² +8,2% 2025
77 000 €
2 265 EUR/m² +2,6% 2025
75 050 €
2 502 EUR/m² -5,5% 2025
79 400 €
2 335 EUR/m² +22,2% 2025
65 000 €
2 167 EUR/m² -23,9% 2025
85 400 €
2 308 EUR/m² +4,1% 2025
82 000 €
2 733 EUR/m² -2,4% 2025
84 000 €
2 800 EUR/m² +7,7% 2025
78 000 €
2 294 EUR/m² -2,5% 2025
80 000 €
1 778 EUR/m² +17,6% 2025
68 000 €
2 267 EUR/m² -44,9% 2025
123 500 €
2 330 EUR/m² +83,0% 2024
67 500 €
1 607 EUR/m² -8,8% 2024
74 000 €
2 176 EUR/m² -9,8% 2024
82 000 €
2 158 EUR/m² +666,4% 2024
10 700 €
-81,4% 2024
57 500 €
1 917 EUR/m² +538,9% 2024
9 000 €
-93,3% 2024
134 450 €
2 636 EUR/m² +81,2% 2024
74 200 €
2 182 EUR/m² -17,0% 2024
89 450 €
2 130 EUR/m² -12,5% 2024
102 200 €
2 222 EUR/m² +538,8% 2024
16 000 €
+77,8% 2024
9 000 €
-86,8% 2024
68 000 €
2 267 EUR/m² -21,8% 2024
87 000 €
1 891 EUR/m² +45,0% 2024
60 000 €
1 304 EUR/m² +100,0% 2024
30 000 €
-59,7% 2024
74 500 €
2 483 EUR/m² -29,4% 2024
105 580 €
2 295 EUR/m² +134,6% 2024
45 000 €
1 500 EUR/m² -38,4% 2023
73 000 €
2 147 EUR/m² +21,7% 2023
60 000 €
1 875 EUR/m² -14,3% 2023
70 000 €
2 800 EUR/m² -1,4% 2023
71 000 €
2 088 EUR/m² +255,0% 2023
20 000 €
+135,3% 2023
8 500 €
-88,1% 2023
71 500 €
2 383 EUR/m² +410,7% 2023
14 000 €
-89,8% 2023
137 500 €
2 218 EUR/m² +29,8% 2023
105 900 €
2 787 EUR/m² +67,5% 2023
63 230 €
2 108 EUR/m² +336,1% 2023
14 500 €
-76,5% 2023
61 750 €
1 816 EUR/m² +311,7% 2022
15 000 €
-79,5% 2022
73 000 €
2 433 EUR/m² +19,7% 2022
61 000 €
1 906 EUR/m² +916,7% 2022
6 000 €
Biens comparables
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Permis de construire Commune de NANCY
459permis récents
8 368logements autorisés
402 502 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement16 m²1