UNE MAISON 4 pièces — 35 000 €

2 RUE DES REMPARTS 48230 CHANAC
Vendu le 12 décembre 2025
795 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 35 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain59 m²
Prix/m²795 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 287 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
13%

Données cadastrales

Référence parcelle B225
Contenance59 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro225

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15759085. Sources et méthode

Contexte du quartier

795 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chanac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 437 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
24%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
7%Cadres
Population active691
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Loyers de référence Chanac (2025)

🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
99 observations
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,49,7 EUR/m²
37 observations
📈Rendement locatif brut
10,88%
Loyer estimé : 317 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chanac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/09/1994 - 24/09/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

CHANAC - Gare Sncf.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport819 m
CHANAC - Gare Sncf.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport819 m
ChanacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault820 m
ChanacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault820 m
ChanacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault820 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
139 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
169 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
35 000 €prix moyen
2025
35 000 €
795 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
35 000 €
795 EUR/m²0 m2025
44 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (55)

Santé17 · 107 m
Sport/Loisirs17 · 200 m
Services publics9 · 12 m
Commerces5 · 110 m
Tourisme4 · 145 m
Enseignement2 · 180 m
Transports1 · 750 m

Écoles (2)

Ecole
école primaire189 m · Public
Ecole
école primaire privée marie rivier400 m · Privé

Permis de construire Commune de CHANAC

46permis récents
63logements autorisés
4 295 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement73 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement167 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire juin 2024

3

11 logements90 m²1