UNE MAISON 4 pièces — 415 000 €
31 RUE DES MOUETTES 17137 L HOUMEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 415 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain774 m²
Prix/m²4 278 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZB312
Contenance774 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro312
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15759082. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 148 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Houmeau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 907 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence L'Houmeau (2025)
🏢Appartementfaible
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,317,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 1 296 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Houmeau
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)39
Arrêts les plus proches
Les MouettesYELO (La Rochelle)57 m
Les MouettesYELO (La Rochelle)57 m
Le ChêneYELO (La Rochelle)340 m
Le ChêneYELO (La Rochelle)340 m
Le Clos du ChêneYELO (La Rochelle)354 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
270 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+52,6% évolution globale
343 500 €prix moyen
2025
415 000 €
4 278 EUR/m² +52,6% Vente actuelle 2018
272 000 €
2 804 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire La Rose et Le Renard L'Houmeau247 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alain Devaud Nieul sur Mer1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto Nieul sur Mer1.4 km · Public
Permis de construire Commune de L HOUMEAU
190permis récents
290logements autorisés
29 126 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement126 m²1