UN APPARTEMENT 2 pièces — 108 800 €

RES LE PARADOR 66210 LES ANGLES
Vendu le 17 décembre 2025
4 185 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 108 800 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 185 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 267 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle AD183
Contenance1 236 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro183

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15759071. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 062 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +36,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Angles

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
36%Locataires
5%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,8%Chômage
7%Cadres
Population active272
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Angles (2025)

🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
8,516,0 EUR/m²
52 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,212,0 EUR/m²
16 observations
📈Rendement locatif brut
3,34%
Loyer estimé : 303 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Angles

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Mouvement de Terrain26/07/2001 - 26/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2013 - 16/07/2013

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

LES ANGLES - Complexe Sportif.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport565 m
LES ANGLES - Complexe Sportif.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport571 m
LES ANGLES - Complexe Sportif.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport571 m
LES ANGLES - Parking Yaka.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport855 m
LES ANGLES - Parking Yaka.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport858 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+41,3% évolution globale
111 777 €prix moyen
2025
108 800 €
4 185 EUR/m² -5,6% Vente actuelle
2025
115 200 €
4 267 EUR/m² -39,6%
2023
190 640 €
3 813 EUR/m² +27,1%
2022
150 000 €
3 000 EUR/m² +108,3%
2016
72 000 €
2 667 EUR/m² +4,7%
2014
68 800 €
2 548 EUR/m² -10,6%
2014
77 000 €
2 962 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
102 000 €
3 643 EUR/m²227 m2025
28 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 1p
98 000 €
4 667 EUR/m²254 m2025
21 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 1p
52 000 €
2 476 EUR/m²254 m2025
21 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (89)

Services publics42 · 232 m
Commerces19 · 223 m
Santé10 · 378 m
Sport/Loisirs10 · 271 m
Tourisme8 · 182 m

Permis de construire Commune de LES ANGLES

156permis récents
322logements autorisés
27 883 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

2 logements216 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement245 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement115 m²1
Permis de construire juin 2025

3

1 logement9 m²1