UN APPARTEMENT 2 pièces — 134 500 €
72 RUE PAUL VAILLANT COUTURIER 95100 ARGENTEUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 134 500 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 956 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM817
Contenance164 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro817
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15758892. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 956 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Basilique
Revenus
16 990 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
74%Locataires
44%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Argenteuil (2025)
🏢Appartementbonne
19,4 EUR/m²/mois
15,424,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,2 EUR/m²/mois
13,225,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,87%
Loyer estimé : 658 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Argenteuil
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat31
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
Paul Vaillant CouturierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
Paul Vaillant CouturierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Paul Vaillant CouturierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Jean BorderelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie230 m
Jean BorderelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie240 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
266 m 🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
285 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
337 m 🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
-38,0% évolution globale
183 842 €prix moyen
2025
93 000 €
2 514 EUR/m² -64,2% 2025
260 000 €
1 376 EUR/m² +75,7% 2025
148 000 €
3 020 EUR/m² -42,0% 2025
255 000 €
1 932 EUR/m² +131,8% 2025
110 000 €
1 803 EUR/m² -18,2% 2025
134 500 €
3 956 EUR/m² -13,2% Vente actuelle 2025
155 000 €
4 306 EUR/m² +13,6% 2025
136 500 €
4 403 EUR/m² +14,7% 2024
119 000 €
4 250 EUR/m² +5,3% 2024
113 000 €
4 346 EUR/m² -6,6% 2024
121 000 €
4 321 EUR/m² -43,7% 2024
215 000 €
2 867 EUR/m² +81,1% 2024
118 750 €
2 762 EUR/m² -17,0% 2024
143 000 €
5 296 EUR/m² -40,4% 2024
240 000 €
4 444 EUR/m² -2,0% 2024
245 000 €
4 623 EUR/m² -15,5% 2023
290 000 €
2 028 EUR/m² +26,6% 2023
229 000 €
2 462 EUR/m² -8,4% 2023
250 000 €
2 976 EUR/m² +127,3% 2023
110 000 €
4 074 EUR/m² -52,2% 2023
230 000 €
6 216 EUR/m² +100,0% 2022
115 000 €
4 792 EUR/m² -67,1% 2022
350 000 €
2 800 EUR/m² +233,3% 2022
105 000 €
4 773 EUR/m² -84,2% 2022
665 000 €
1 427 EUR/m² +20,9% 2021
550 000 €
1 129 EUR/m² -32,9% 2021
820 000 €
1 684 EUR/m² +763,2% 2021
95 000 €
1 900 EUR/m² -40,6% 2021
160 000 €
3 721 EUR/m² +88,2% 2021
85 000 €
1 393 EUR/m² +8,3% 2021
78 500 €
3 568 EUR/m² +4,7% 2021
75 000 €
2 885 EUR/m² -37,5% 2021
120 000 €
1 765 EUR/m² -4,8% 2021
126 000 €
3 600 EUR/m² +2 000,0% 2020
6 000 €
36 EUR/m² -96,5% 2019
170 000 €
3 208 EUR/m² +3,0% 2019
165 000 €
2 895 EUR/m² +32,0% 2019
125 000 €
4 167 EUR/m² -53,4% 2019
268 000 €
1 874 EUR/m² +104,6% 2019
131 000 €
3 047 EUR/m² +22,4% 2019
107 000 €
3 057 EUR/m² -10,8% 2019
120 000 €
3 529 EUR/m² -5,5% 2019
127 000 €
2 953 EUR/m² +41,1% 2018
90 000 €
3 214 EUR/m² -16,7% 2018
108 000 €
5 400 EUR/m² -10,0% 2018
120 000 €
2 791 EUR/m² -33,3% 2018
180 000 €
3 214 EUR/m² +122,2% 2018
81 000 €
3 375 EUR/m² -46,0% 2015
150 000 €
2 632 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé247 · 55 m
Commerces209 · 31 m
Transports184 · 59 m
Sport/Loisirs36 · 47 m
Enseignement20 · 44 m
Tourisme10 · 225 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier48 m · Public
Lycée
Lycée Cognacq-Jay75 m · Privé
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Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 289 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert154 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 1174 m · Public
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302 351 m²surface plancher
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