UNE MAISON 1 pièce — 83 120 €

162 RUE GAMBETTA 76800 SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY
Vendu le 16 décembre 2025
2 866 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 83 120 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain27 m²
Prix/m²2 866 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 201 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle AX296
Contenance27 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro296

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15758821. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 866 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Parc Fleury

Revenus

21 870 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 048 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
29%Locataires
9%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
9%Cadres
Population active924
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-�tienne-du-Rouvray (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,4 EUR/m²
953 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,413,5 EUR/m²
479 observations
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 309 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Étienne-du-Rouvray

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Inondations Remontée Nappe27/03/2001 - 30/03/2001
Inondations Remontée Nappe01/02/2018 - 06/02/2018

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO27
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

Mairie de Saint-EtienneAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO78 m
Mairie de Saint-EtienneAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO81 m
Mairie de Saint-EtienneAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo81 m
Mairie de Saint-EtienneAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo102 m
Mairie de Saint-EtienneAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO102 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
198 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
205 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
210 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+84,7% évolution globale
66 740 €prix moyen
2025
83 120 €
2 866 EUR/m² +63,0% Vente actuelle
2024
51 000 €
1 700 EUR/m² +27,5%
2022
40 000 €
889 EUR/m² -35,5%
2020
62 000 €
2 138 EUR/m² -42,1%
2020
107 000 €
1 698 EUR/m² +45,0%
2019
73 800 €
1 171 EUR/m² +2,5%
2014
72 000 €
1 800 EUR/m² +60,0%
2014
45 000 €
1 125 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 1p
83 120 €
2 866 EUR/m²0 m2025
29 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 1p
51 000 €
1 700 EUR/m²4 m2024
30 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY

291permis récents
1 209logements autorisés
94 679 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

2 logements247 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements149 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

7 logements656 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement123 m²1
Declaration prealable juin 2025

5

1 logement17 m²1