UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
1 RUE CLAUDE DELVINCOURT 95200 SARCELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 041 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle BC715
Contenance17 895 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro715
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15758816. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 582 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Saëns
Revenus
15 820 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 573 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
82%Locataires
74%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,1%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Sarcelles (2025)
🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
13,124,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,124,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,61%
Loyer estimé : 884 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sarcelles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2016 - 17/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Place André GideParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
Place André GideParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Place André GideParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
Camille Saint-SaënsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
Camille Saint-SaënsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
545 m 🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
574 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
231 m 🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
605 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-18,7% évolution globale
123 612 €prix moyen
2025
100 000 €
2 041 EUR/m² -18,0% Vente actuelle 2025
122 000 €
1 906 EUR/m² +6,1% 2025
115 000 €
1 797 EUR/m² -22,3% 2025
148 000 €
1 682 EUR/m² +32,7% 2025
111 500 €
1 467 EUR/m² -3,5% 2025
115 500 €
1 313 EUR/m² -11,2% 2025
130 000 €
2 031 EUR/m² +25,0% 2024
104 000 €
1 625 EUR/m² +23,8% 2024
84 000 €
1 105 EUR/m² -37,8% 2024
135 000 €
1 776 EUR/m² -32,5% 2024
200 000 €
3 125 EUR/m² +43,9% 2024
139 000 €
1 829 EUR/m² +6,9% 2023
130 000 €
2 031 EUR/m² +49,4% 2023
87 000 €
1 145 EUR/m² -15,5% 2023
103 000 €
1 355 EUR/m² -33,5% 2023
155 000 €
1 550 EUR/m² +1,3% 2023
153 000 €
2 013 EUR/m² +39,1% 2023
110 000 €
1 447 EUR/m² -18,5% 2023
135 000 €
2 109 EUR/m² +8,0% 2022
125 000 €
1 953 EUR/m² -21,1% 2022
158 500 €
1 585 EUR/m² +76,1% 2022
90 000 €
1 169 EUR/m² -32,1% 2022
132 500 €
2 070 EUR/m² -18,2% 2021
162 000 €
2 132 EUR/m² +11,7% 2021
145 000 €
1 908 EUR/m² +27,2% 2021
114 000 €
1 781 EUR/m² -17,4% 2021
138 000 €
1 816 EUR/m² +1,8% 2021
135 600 €
1 356 EUR/m² -12,5% 2021
155 000 €
1 550 EUR/m² +17,4% 2021
132 000 €
2 063 EUR/m² +1,5% 2021
130 000 €
2 031 EUR/m² -24,0% 2021
171 000 €
1 710 EUR/m² +24,8% 2021
137 000 €
1 803 EUR/m² -2,1% 2020
140 000 €
1 591 EUR/m² +21,7% 2020
115 000 €
1 513 EUR/m² +18,6% 2020
97 000 €
1 516 EUR/m² -23,6% 2019
127 000 €
1 671 EUR/m² +23,3% 2019
103 000 €
1 170 EUR/m² -14,2% 2019
120 000 €
1 579 EUR/m² -1,6% 2019
122 000 €
1 386 EUR/m² +34,1% 2019
91 000 €
910 EUR/m² -35,0% 2019
140 000 €
1 591 EUR/m² +16,7% 2018
120 000 €
1 579 EUR/m² -9,8% 2018
133 000 €
1 750 EUR/m² +12,7% 2018
118 000 €
1 844 EUR/m² +3,5% 2018
114 000 €
1 781 EUR/m² +31,0% 2017
87 000 €
1 145 EUR/m² +93,3% 2016
45 000 €
703 EUR/m² -45,8% 2016
83 000 €
1 078 EUR/m² -32,5% 2015
123 000 €
1 922 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1791)
Services publics819 · 4 m
Santé392 · 91 m
Transports300 · 19 m
Commerces197 · 118 m
Enseignement44 · 187 m
Sport/Loisirs29 · 164 m
Tourisme10 · 168 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus187 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Albert Camus189 m · Public
Ecole
ecole maternelle Michel Gevrey250 m · Public
Collège
Collège Évariste Galois267 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois267 m · Public
Permis de construire Commune de SARCELLES
280permis récents
3 262logements autorisés
192 923 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
43 logements3 174 m²1
Permis de construire mai 2025
1
154 logements9 890 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement143 m²1