UN APPARTEMENT 3 pièces — 125 000 €
20 RUE BRIAIS 93380 SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 907 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle M376
Contenance466 m²
Préfixe059
SectionM
Numéro376
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15138616. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 720 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +6,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Butte Pinson
Revenus
16 970 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 704 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
67%Locataires
20%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,66%
Loyer estimé : 902 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pierrefitte-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/1992 - 28/05/1992
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Eglise de PierrefitteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
Eglise de PierrefitteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
Rue de la RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Rue de la RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
République / Général GallieniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
258 m 🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
260 m 🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
292 m 🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
397 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
251 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-54,0% évolution globale
165 205 €prix moyen
2025
125 000 €
2 907 EUR/m² +8,7% Vente actuelle 2025
115 000 €
2 556 EUR/m² -1,7% 2025
117 000 €
2 543 EUR/m² -49,1% 2025
230 000 €
2 875 EUR/m² +72,9% 2024
133 000 €
3 244 EUR/m² -18,4% 2024
163 000 €
2 810 EUR/m² +41,7% 2023
115 000 €
4 259 EUR/m² -36,1% 2023
180 000 €
3 103 EUR/m² +26,8% 2023
142 000 €
3 156 EUR/m² -19,3% 2022
176 000 €
3 034 EUR/m² +23,5% 2021
142 500 €
3 239 EUR/m² -36,1% 2021
222 980 €
3 430 EUR/m² +34,3% 2021
166 000 €
2 862 EUR/m² -6,2% 2020
177 000 €
2 855 EUR/m² +1 670,0% 2020
10 000 €
-95,7% 2019
230 000 €
2 875 EUR/m² +142,1% 2019
95 000 €
2 065 EUR/m² -49,5% 2014
188 000 €
3 032 EUR/m² -25,1% 2014
250 836 €
3 097 EUR/m² +44,5% 2014
173 579 €
3 773 EUR/m² -17,6% 2014
210 702 €
3 633 EUR/m² -22,5% 2014
271 906 €
3 442 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (843)
Services publics436 · 12 m
Transports197 · 12 m
Santé93 · 63 m
Commerces75 · 64 m
Sport/Loisirs27 · 131 m
Enseignement12 · 63 m
Tourisme3 · 167 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès117 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès184 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Pierrefitte Villetaneuse460 m ·
Collège
Collège Pablo Neruda502 m · Public
Ecole
Ecole primaire Frédérick Lemaître613 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-DENIS
284permis récents
8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
5
1 logement106 m²1
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1
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1
33 logements2 227 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement81 m²1