UN APPARTEMENT 4 pièces — 60 000 €
6 PL FRANKLIN ROOSEVELT 72000 LE MANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 7 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²789 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle DH319
Contenance9 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro319
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15758734. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 805 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -56,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nationale
Revenus
21 860 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 821 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
8%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Le Mans (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,89%
Loyer estimé : 895 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Mans
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO33
SETRAM9
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent8
Arrêts les plus proches
PréfectureImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO52 m
PréfectureImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO52 m
PréfectureAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent52 m
PréfectureAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent52 m
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Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
35 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
46 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
46 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
205 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
370 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+888,0% évolution globale
266 820 €prix moyen
2025
247 000 €
2 685 EUR/m² +311,7% 2025
60 000 €
789 EUR/m² +70,5% Vente actuelle 2024
35 200 €
2 347 EUR/m² -96,5% 2022
1 000 000 €
3 086 EUR/m² +258,4% 2021
279 000 €
1 395 EUR/m² +86,0% 2020
150 000 €
1 210 EUR/m² -75,8% 2020
620 000 €
2 441 EUR/m² +507,8% 2019
102 000 €
1 109 EUR/m² -32,0% 2016
150 000 €
602 EUR/m² +500,0% 2016
25 000 €
714 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle publique Général Gougeard241 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Louis323 m · Privé
Permis de construire Commune de LE MANS
1180permis récents
8 236logements autorisés
447 946 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement34 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
11 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
3
7 logements36 m²1