UN APPARTEMENT 1 pièce — 293 000 €

30 RUE DE LA LIBERTE 94300 VINCENNES
Vendu le 17 octobre 2025
10 103 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 293 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 103 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 277 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle F29
Contenance415 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro29

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15758654. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 138 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est 2

Revenus

33 940 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
15%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
47%Cadres
Population active1 504
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vincennes (2025)

🏢Appartementbonne
29,4 EUR/m²/mois
23,337,1 EUR/m²
6873 observations
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
51 observations
📈Rendement locatif brut
3,49%
Loyer estimé : 853 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vincennes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12

Arrêts les plus proches

Mairie de VincennesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Mairie de VincennesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Diderot - SilvestriParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Mairie de VincennesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
Diderot - SilvestriParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
225 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
239 m
🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-15,8% évolution globale
224 281 €prix moyen
2025
387 500 €
8 424 EUR/m² +1 191,7%
2025
30 000 €
-3,2%
2025
31 000 €
-89,4%
2025
293 000 €
10 103 EUR/m² +11,6% Vente actuelle
2025
262 500 €
8 468 EUR/m² +775,0%
2025
30 000 €
+33,3%
2025
22 500 €
-91,8%
2025
274 000 €
9 786 EUR/m² +24,5%
2024
220 000 €
8 148 EUR/m² -38,9%
2024
360 000 €
7 826 EUR/m² +1 100,0%
2024
30 000 €
+17,6%
2024
25 500 €
-1,9%
2024
26 000 €
-93,7%
2023
410 000 €
8 913 EUR/m² +86,4%
2023
220 000 €
7 586 EUR/m² -61,1%
2023
565 000 €
8 561 EUR/m² +25,0%
2023
452 000 €
8 218 EUR/m² +31,8%
2023
343 000 €
7 457 EUR/m² +23,2%
2023
278 500 €
8 984 EUR/m² +707,2%
2023
34 500 €
+38,0%
2023
25 000 €
-93,2%
2023
365 000 €
7 935 EUR/m² +1 040,6%
2022
32 000 €
-93,2%
2022
467 600 €
9 742 EUR/m² -7,4%
2022
504 900 €
9 710 EUR/m² +62,5%
2022
310 650 €
8 175 EUR/m² -17,5%
2022
376 369 €
10 172 EUR/m² -1,5%
2022
382 000 €
10 324 EUR/m² +44,2%
2022
265 000 €
8 548 EUR/m² -53,5%
2022
570 000 €
9 500 EUR/m² +82,1%
2022
313 084 €
4 817 EUR/m² -56,0%
2022
711 500 €
10 946 EUR/m² +1 893,0%
2022
35 700 €
-87,5%
2022
285 000 €
8 143 EUR/m² +1 139,1%
2022
23 000 €
0,0%
2021
23 000 €
-14,8%
2021
27 000 €
-95,5%
2021
598 450 €
10 881 EUR/m² +1 894,8%
2020
30 000 €
+27,7%
2020
23 500 €
-20,3%
2020
29 500 €
-1,7%
2020
30 000 €
0,0%
2020
30 000 €
0,0%
2020
30 000 €
-94,2%
2020
516 800 €
9 396 EUR/m² +41,2%
2020
366 000 €
6 778 EUR/m² +1 364,0%
2020
25 000 €
-16,7%
2020
30 000 €
-9,1%
2019
33 000 €
-92,8%
2019
460 000 €
7 419 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
293 000 €
10 103 EUR/m²0 m2025
29 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
265 000 €
9 138 EUR/m²314 m2025
29 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
262 500 €
8 468 EUR/m²19 m2025
31 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2169)

Services publics908 · 26 m
Santé620 · 26 m
Commerces375 · 119 m
Transports134 · 42 m
Sport/Loisirs57 · 108 m
Enseignement39 · 98 m
Tourisme36 · 164 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Nord108 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence149 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame de la Providence149 m · Privé
Lycée
Lycée Notre-Dame de la Providence149 m · Privé
Collège
Collège Françoise Giroud269 m · Public

Permis de construire Commune de VINCENNES

101permis récents
1 417logements autorisés
64 316 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

7 logements339 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

2 logements1 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2025

4

1 logement1