UNE MAISON 5 pièces — 415 000 €
13 LOT LES JARDINS D ULYSSE 13270 FOS-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 415 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface121 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain636 m²
Prix/m²3 430 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO69
Contenance636 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15758444. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 715 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crottes-Courbedonne-Carabins-Plaine Ronde
Revenus
26 380 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 924 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Fos-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,818,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 1 696 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fos-sur-Mer
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1993 - 24/09/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Ouest Étang29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Métropole lecar8
Arrêts les plus proches
FOS SUR MER - LE MAZET MISTRALMétropole lecar71 m
FOS SUR MER - LE MAZET MISTRALMétropole lecar71 m
Mazet MistralOuest Étang71 m
le Mazet MistralAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER92 m
PavillonOuest Étang94 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+245,8% évolution globale
267 500 €prix moyen
2025
415 000 €
3 430 EUR/m² +245,8% Vente actuelle 2017
120 000 €
1 429 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (190)
Services publics101 · 83 m
Santé33 · 55 m
Commerces25 · 150 m
Sport/Loisirs13 · 304 m
Transports8 · 643 m
Enseignement7 · 203 m
Tourisme3 · 214 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle Gilbert Del Corso196 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gilbert Del Corso239 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Mazet452 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Mazet458 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Michel Gerachios648 m · Public
Permis de construire Commune de FOS-SUR-MER
421permis récents
1 005logements autorisés
83 870 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement59 m²1