UNE MAISON 4 pièces — 251 600 €
566 AV DU GRANIER 38530 PONTCHARRA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 251 600 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain31 m²
Prix/m²2 648 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AM362
Contenance458 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro362
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15758421. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 911 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villard Benoît
Revenus
21 500 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 476 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
25%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Pontcharra (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
8,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 1 138 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pontcharra
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/08/2005 - 23/08/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
M Réso - Grésivaudan10
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8
Cars Région Isère2
Arrêts les plus proches
Avenue du GranierAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha91 m
Avenue du GranierAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha97 m
Pontcharra, Avenue du GranierM Réso - Grésivaudan97 m
Pontcharra, Rue du GrésivaudanM Réso - Grésivaudan281 m
Pontcharra, Lycée Pierre Terrail ParvisM Réso - Grésivaudan469 m
Historique des ventes à cette adresse
26ventes
+28,2% évolution globale
214 458 €prix moyen
2025
243 500 €
2 676 EUR/m² -3,2% 2025
251 600 €
2 648 EUR/m² -3,6% Vente actuelle 2024
261 100 €
2 213 EUR/m² +11,6% 2023
234 000 €
1 721 EUR/m² -7,2% 2022
252 120 €
2 771 EUR/m² +14,7% 2022
219 850 €
2 416 EUR/m² -11,7% 2022
249 000 €
2 767 EUR/m² +4,1% 2022
239 210 €
2 718 EUR/m² -3,0% 2021
246 650 €
2 090 EUR/m² +7,0% 2021
230 550 €
2 534 EUR/m² +7,6% 2021
214 200 €
2 746 EUR/m² +0,2% 2020
213 700 €
2 428 EUR/m² +18,7% 2019
180 000 €
1 978 EUR/m² +0,6% 2019
179 000 €
1 884 EUR/m² -6,6% 2019
191 600 €
2 105 EUR/m² -11,2% 2018
215 770 €
2 136 EUR/m² +19,9% 2017
180 000 €
2 308 EUR/m² -17,4% 2016
218 000 €
2 117 EUR/m² +5,1% 2016
207 330 €
2 073 EUR/m² +2,9% 2016
201 500 €
1 693 EUR/m² +18,4% 2016
170 230 €
2 182 EUR/m² -18,1% 2015
207 800 €
1 761 EUR/m² +12,9% 2015
184 000 €
2 022 EUR/m² -3,3% 2014
190 300 €
2 091 EUR/m² -7,2% 2014
205 000 €
2 030 EUR/m² +8,0% 2014
189 900 €
1 826 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire Christophe Borg296 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Pierre du Terrail445 m · Public
Ecole
Ecole maternelle César Terrier886 m · Public
Ecole
Ecole primaire César Terrier890 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Chêne1.1 km · Public
Permis de construire Commune de PONTCHARRA
252permis récents
906logements autorisés
70 518 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement66 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements141 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements141 m²1