UN APPARTEMENT 2 pièces — 189 000 €
7 RUE JESSE OWENS 93200 SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ97
Contenance1 233 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15758099. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 978 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine 04
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 256 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
54%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,99%
Loyer estimé : 944 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Denis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Jesse OwensParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
Jesse OwensParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
Jesse OwensParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
Delaunay - RimetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie241 m
Delaunay - RimetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie248 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
226 m 🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
245 m 🚗
Autoroute 93A908609Bretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+18,1% évolution globale
216 092 €prix moyen
2025
189 000 €
4 200 EUR/m² -32,5% Vente actuelle 2025
280 000 €
4 516 EUR/m² +19,1% 2024
235 000 €
4 434 EUR/m² 0,0% 2024
235 000 €
4 434 EUR/m² -7,8% 2023
255 000 €
3 188 EUR/m² +18,6% 2023
215 000 €
4 886 EUR/m² -4,0% 2023
224 000 €
4 480 EUR/m² -50,2% 2023
450 000 €
4 891 EUR/m² +143,2% 2022
185 000 €
4 744 EUR/m² -21,8% 2022
236 500 €
4 548 EUR/m² -29,4% 2022
335 000 €
5 154 EUR/m² +31,6% 2022
254 600 €
4 174 EUR/m² -2,1% 2022
260 000 €
4 194 EUR/m² +13,8% 2022
228 500 €
5 713 EUR/m² +9,6% 2021
208 400 €
5 954 EUR/m² -22,8% 2021
270 000 €
5 094 EUR/m² +42,1% 2021
190 000 €
3 800 EUR/m² -25,5% 2021
255 000 €
4 811 EUR/m² +4,1% 2021
245 000 €
3 769 EUR/m² -25,8% 2020
330 000 €
5 000 EUR/m² +15,8% 2020
285 000 €
3 563 EUR/m² +46,2% 2020
195 000 €
4 239 EUR/m² -9,5% 2020
215 500 €
4 310 EUR/m² +1 496,3% 2020
13 500 €
-94,1% 2020
227 750 €
5 297 EUR/m² -14,9% 2020
267 720 €
4 462 EUR/m² +37,3% 2020
195 000 €
4 333 EUR/m² +4,9% 2020
185 850 €
4 040 EUR/m² -25,1% 2019
248 000 €
4 000 EUR/m² +34,1% 2019
185 000 €
4 512 EUR/m² 0,0% 2019
185 000 €
4 625 EUR/m² +5,7% 2019
175 000 €
3 977 EUR/m² -17,8% 2019
212 900 €
5 754 EUR/m² +9,2% 2019
195 000 €
5 000 EUR/m² -9,3% 2018
215 000 €
3 468 EUR/m² +18,1% 2018
182 000 €
3 957 EUR/m² -6,7% 2018
195 000 €
3 900 EUR/m² +5,7% 2018
184 500 €
4 613 EUR/m² +16,8% 2018
158 000 €
3 511 EUR/m² -32,2% 2018
233 000 €
4 396 EUR/m² +37,5% 2018
169 500 €
4 461 EUR/m² +27,4% 2018
133 000 €
3 244 EUR/m² -30,7% 2018
192 000 €
4 571 EUR/m² +21,5% 2018
158 000 €
3 435 EUR/m² +12,9% 2018
140 000 €
3 111 EUR/m² -26,3% 2018
190 000 €
4 130 EUR/m² -2,1% 2018
194 000 €
4 217 EUR/m² -11,2% 2018
218 400 €
3 413 EUR/m² +1,6% 2017
215 000 €
4 057 EUR/m² +34,4% 2017
160 000 €
3 019 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1021)
Services publics585 · 18 m
Transports154 · 48 m
Santé107 · 91 m
Commerces101 · 115 m
Sport/Loisirs37 · 109 m
Enseignement23 · 57 m
Tourisme14 · 113 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Colette Besson-Rachel Carson200 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire René Descartes389 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louise Michel497 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bel Air542 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Suger565 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-DENIS
284permis récents
8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
5
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements280 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement42 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
33 logements2 227 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement81 m²1