UN APPARTEMENT 2 pièces — 240 000 €
54 COURS DU DOCTEUR LONG 69003 LYON 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle CV30
Contenance488 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15758098. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 237 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +45,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Monchat-Bonnand
Revenus
30 640 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 825 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,20%
Loyer estimé : 640 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Grange BlancheAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha873 m
Grange BlancheCars Région Isère873 m
GRANGE BLANCHECars Région Isère882 m
Grange BlancheCars Région Isère901 m
Grange BlancheAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha901 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
127 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
530 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
554 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
557 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+650,0% évolution globale
240 986 €prix moyen
2025
240 000 €
6 154 EUR/m² -67,3% Vente actuelle 2025
733 500 €
8 529 EUR/m² +2 834,0% 2024
25 000 €
-92,8% 2022
345 000 €
5 074 EUR/m² +16,5% 2022
296 200 €
6 045 EUR/m² -19,0% 2022
365 700 €
5 626 EUR/m² +30,3% 2022
280 600 €
6 100 EUR/m² -18,1% 2021
342 500 €
5 708 EUR/m² +801,3% 2021
38 000 €
-84,8% 2021
250 000 €
6 410 EUR/m² +900,0% 2020
25 000 €
-39,0% 2020
41 000 €
1 708 EUR/m² +36,7% 2018
30 000 €
-78,6% 2018
140 000 €
2 979 EUR/m² -78,7% 2018
657 370 €
7 644 EUR/m² +170,5% 2017
243 000 €
5 283 EUR/m² +12,5% 2017
216 000 €
2 880 EUR/m² +500,0% 2017
36 000 €
-83,4% 2016
217 000 €
4 429 EUR/m² -9,8% 2016
240 600 €
4 010 EUR/m² -12,8% 2015
276 000 €
-41,6% 2015
472 200 €
5 759 EUR/m² +1 375,6% 2014
32 000 €
Biens comparables
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Sport/Loisirs36 · 111 m
Tourisme4 · 194 m
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Permis de construire Commune de LYON 3EME
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