UN APPARTEMENT 8 pièces — 2 659 900 €

42 BD DU CHATEAU 92200 NEUILLY-SUR-SEINE
Vendu le 30 décembre 2025
11 037 EUR/m²

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Vendu 2 659 900 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface241 m²
Pièces8 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 037 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 160 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
28%

Données cadastrales

Référence parcelle P45
Contenance1 555 m²
Préfixe000
SectionP
Numéro45

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15758011. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 644 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +14,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Parc de Neuilly 6

Revenus

50 430 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,48Indice de Gini

Population

2 197 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
41%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
35%Cadres
Population active1 043
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Neuilly-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
34,1 EUR/m²/mois
26,543,9 EUR/m²
10604 observations
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
24 observations
📈Rendement locatif brut
3,71%
Loyer estimé : 8 216 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neuilly-sur-Seine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Hôpital AméricainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26 m
Hôpital AméricainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
Hôpital AméricainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
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Hôpital AméricainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D908Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
302 m
🚗
Départementale D908Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 m
🚗
Départementale D908Route à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
495 m
🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+66,2% évolution globale
2 129 950 €prix moyen
2025
2 659 900 €
11 037 EUR/m² +66,2% Vente actuelle
2014
1 600 000 €
11 034 EUR/m²

Biens comparables

62%
UN APPARTEMENT · 7p
1 928 780 €
9 644 EUR/m²909 m2025
200 m²
Voir
48%
UN APPARTEMENT · 7p
195 000 €
852 EUR/m²1.9 km2024
229 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2434)

Santé942 · 46 m
Services publics938 · 58 m
Commerces267 · 140 m
Transports113 · 179 m
Sport/Loisirs64 · 422 m
Enseignement61 · 286 m
Tourisme49 · 92 m

Écoles (10)

Collège
Ecole secondaire privée Marymount School303 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Cours Marymount303 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Saussaye422 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Sainte Croix472 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Vassily Kandinsky482 m · Public

Permis de construire Commune de NEUILLY-SUR-SEINE

72permis récents
1 250logements autorisés
82 859 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

5

3 logements330 m²1
Permis de construire févr. 2025

5

1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2024

6

1 logement518 m²1
Declaration prealable août 2023

5

1 logement35 m²1