UN APPARTEMENT 7 pièces — 1 928 780 €
9 AV SAINTE FOY 92200 NEUILLY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 928 780 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface200 m²
Pièces7 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 644 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle M62
Contenance829 m²
Préfixe000
SectionM
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15250714. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 857 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +8,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine des Sablons 7
Revenus
51 180 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,46Indice de Gini
Population
2 260 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
42%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
67%Cadres
Loyers de référence Neuilly-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
34,1 EUR/m²/mois
26,543,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 6 818 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuilly-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Sainte-FoyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43 m
Sainte-FoyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
Sainte-FoyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
Rue de l'EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie234 m
Rue de l'EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie234 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
31 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
36 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
104 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-99,5% évolution globale
1 481 261 €prix moyen
2025
7 000 €
25 EUR/m² -98,2% 2025
390 000 €
2 955 EUR/m² -79,8% 2025
1 928 780 €
9 644 EUR/m² +50,0% Vente actuelle 2025
1 286 130 €
8 994 EUR/m² -25,4% 2025
1 725 000 €
12 148 EUR/m² +2,1% 2025
1 690 000 €
12 246 EUR/m² +88,1% 2024
898 390 €
11 091 EUR/m² +439,6% 2024
166 500 €
13 875 EUR/m² +344,6% 2024
37 450 €
506 EUR/m² -10,8% 2024
42 000 €
483 EUR/m² -97,6% 2023
1 760 000 €
14 194 EUR/m² +35,4% 2023
1 300 000 €
11 607 EUR/m² +2,0% 2023
1 275 000 €
11 697 EUR/m² +17,7% 2023
1 083 100 €
11 166 EUR/m² +1,9% 2023
1 062 500 €
12 213 EUR/m² -70,2% 2023
3 570 000 €
17 163 EUR/m² +48,8% 2023
2 399 600 €
12 058 EUR/m² -40,0% 2023
4 000 000 €
15 209 EUR/m² +357,3% 2023
874 700 €
14 108 EUR/m² -53,7% 2022
1 890 000 €
13 125 EUR/m² +34,0% 2022
1 410 000 €
12 818 EUR/m² -10,9% 2022
1 582 000 €
13 294 EUR/m² -1,4% 2022
1 605 000 €
11 715 EUR/m² -12,2% 2022
1 827 000 €
12 776 EUR/m² +7,6% 2022
1 697 900 €
12 393 EUR/m² +7,4% 2022
1 581 040 €
14 776 EUR/m² -24,7% 2022
2 100 000 €
10 500 EUR/m² -16,2% 2022
2 505 000 €
12 043 EUR/m² +49,1% 2022
1 680 450 €
12 266 EUR/m² +196,4% 2021
567 000 €
10 125 EUR/m² -71,2% 2021
1 966 800 €
14 252 EUR/m² +45,4% 2021
1 352 400 €
9 872 EUR/m² +70,8% 2021
792 000 €
8 082 EUR/m² -45,0% 2021
1 439 650 €
13 208 EUR/m² +16,9% 2020
1 232 000 €
6 099 EUR/m² +342,5% 2020
278 400 €
1 055 EUR/m² -81,4% 2020
1 500 000 €
6 696 EUR/m² +0,4% 2020
1 493 574 €
13 959 EUR/m² -35,8% 2020
2 325 000 €
11 985 EUR/m² -18,1% 2020
2 839 300 €
10 516 EUR/m² +26,3% 2020
2 248 650 €
12 562 EUR/m² +78,3% 2020
1 261 400 €
13 004 EUR/m² +530,7% 2020
200 000 €
16 667 EUR/m² -81,8% 2019
1 100 000 €
12 644 EUR/m² -41,5% 2019
1 879 250 €
13 050 EUR/m² +61,5% 2019
1 163 760 €
9 310 EUR/m² -34,1% 2019
1 765 000 €
12 518 EUR/m² -27,8% 2019
2 445 000 €
13 736 EUR/m² +81,1% 2019
1 350 000 €
12 273 EUR/m² -9,4% 2019
1 489 330 €
11 283 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2645)
Services publics999 · 15 m
Santé996 · 26 m
Commerces396 · 15 m
Transports99 · 55 m
Sport/Loisirs62 · 74 m
Enseignement48 · 80 m
Tourisme45 · 120 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Huissiers80 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Dominique193 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Poissonniers199 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent La Trinité239 m · Privé
Collège
Collège Saint-Pierre Saint-Jean239 m · Privé
Permis de construire Commune de NEUILLY-SUR-SEINE
72permis récents
1 250logements autorisés
82 859 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
3 logements330 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2024
6
1 logement518 m²1
Declaration prealable août 2023
5
1 logement35 m²1