UNE MAISON 4 pièces — 294 000 €
14 RUE JEAN JAURES 13120 GARDANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 294 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain102 m²
Prix/m²2 450 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ17
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15757938. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 917 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieille Ville-Cativel
Revenus
20 590 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 153 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
28%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Gardanne (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,721,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,15%
Loyer estimé : 1 996 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gardanne
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Aix lecar32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Gare RoutiereAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER220 m
Gare RoutiereAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER220 m
Gare RoutièreZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER220 m
Gare RoutiereZOU ! Express220 m
Pole d'Echanges de Gardanne - GARDANNEAix lecar230 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
263 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
264 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
266 m 🚗
Départementale D6Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
372 m 🚗
Départementale D6Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+115,2% évolution globale
147 143 €prix moyen
2025
170 000 €
1 063 EUR/m² -42,2% 2025
294 000 €
2 450 EUR/m² +194,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
5 556 EUR/m² +22,0% 2025
82 000 €
1 608 EUR/m² -48,8% 2021
160 000 €
2 286 EUR/m² +10,3% 2019
145 000 €
1 036 EUR/m² +83,5% 2017
79 000 €
2 633 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (462)
Services publics223 · 28 m
Santé137 · 19 m
Commerces65 · 19 m
Sport/Loisirs14 · 312 m
Enseignement12 · 219 m
Transports9 · 302 m
Tourisme2 · 265 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Gardanne335 m · Public
Collège
Collège Gabriel Péri359 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Gardanne375 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert424 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Coteaux de Veline466 m · Public
Permis de construire Commune de GARDANNE
454permis récents
1 812logements autorisés
126 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement164 m²1