UNE MAISON 2 pièces — 13 500 €
13 RUE DU 18 SEPTEMBRE 61240 MERLERAULT-LE-PIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 13 500 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain318 m²
Prix/m²300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB243
Contenance89 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro243
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15757924. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 125 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -73,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Merlerault
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
753 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
12%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Merlerault-le-Pin (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,210,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
31,68%
Loyer estimé : 356 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Merlerault
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités1
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
MairieNomad Car (Région Normandie)223 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
302 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
486 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-46,0% évolution globale
37 000 €prix moyen
2025
13 500 €
300 EUR/m² -81,4% Vente actuelle 2021
72 500 €
319 EUR/m² +190,0% 2019
25 000 €
231 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph180 m · Privé
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Lycée professionnel rural privé Yves Vérel642 m · Privé
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Ecole maternelle Jeanne Morin852 m · Public
Permis de construire Commune de MERLERAULT-LE-PIN
7permis récents
7logements autorisés
593 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2022
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement84 m²1
Permis de construire avr. 2021
1
1 logement92 m²1
Permis de construire mars 2020
1
1 logement82 m²1
Permis de construire juin 2017
1
1 logement140 m²1