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Vendu 45 000 € le 12 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain118 m²

Prix/m²1 125 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

276 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

70%

Données cadastrales

Référence parcelle AC48

Contenance72 m²

Préfixe000

SectionAC

Numéro48

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13589631. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 125 EUR/m² Prix médian du quartier

1 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Le Merlerault

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

753 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires

32%Locataires

12%HLM

25%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,8%Chômage

0%Cadres

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Loyers de référence Merlerault-le-Pin (2025)

9,1 EUR/m²/mois

7,211,4 EUR/m²

7,9 EUR/m²/mois

6,210,1 EUR/m²

8,45%

Loyer estimé : 317 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Merlerault

50Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat3

Cavités1

Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

11Score accessibilitéFaible

<300m1 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie)1

Arrêts les plus proches

MairieNomad Car (Région Normandie)36 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D926Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

237 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

232 m

🚗

Départementale D926Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

309 m

🚗

Départementale D926Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

478 m

🚗

Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

328 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

-6,0% évolution globale

79 667 €prix moyen

2025

94 000 €

588 EUR/m² +108,9%

2024

45 000 €

1 125 EUR/m² -55,0% Vente actuelle

2018

100 000 €

685 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Écoles (3)

Ecole

Ecole primaire privée Saint Joseph365 m · Privé

Lycée

Lycée professionnel rural privé Yves Vérel629 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Jeanne Morin640 m · Public

Permis de construire Commune de MERLERAULT-LE-PIN

7permis récents

7logements autorisés

593 m²surface plancher

Declaration prealable déc. 2022

1 logement1

Permis de construire déc. 2022

1 logement84 m²1

Permis de construire avr. 2021

1 logement92 m²1

Permis de construire mars 2020

1 logement82 m²1

Permis de construire juin 2017

1 logement140 m²1

UNE MAISON 3 pièces — 45 000 €