UN APPARTEMENT 3 pièces — 187 000 €
9 RUE MARC SANGNIER 59170 CROIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 187 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 671 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AM1136
Contenance4 450 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro1136
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15757535. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 393 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Pierre 2
Revenus
18 540 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 967 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
17%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Croix (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,817,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
8,916,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,50%
Loyer estimé : 1 012 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Croix
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 29/06/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
ILEVIA43
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
L'AllumetteILEVIA92 m
Croix l'AllumetteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA203 m
Croix l'AllumetteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA203 m
Croix Saint PierreILEVIA248 m
KleberILEVIA326 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
97 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
440 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 m 🚗
Route intercommunale M656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
805 m 🚗
Route intercommunale M760Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
541 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+179,1% évolution globale
125 981 €prix moyen
2025
187 000 €
2 671 EUR/m² +10,8% Vente actuelle 2025
168 780 €
3 516 EUR/m² +26,1% 2025
133 860 €
2 059 EUR/m² -11,6% 2025
151 350 €
3 089 EUR/m² +8,1% 2025
140 000 €
2 692 EUR/m² +7,7% 2025
130 000 €
2 889 EUR/m² -3,3% 2025
134 500 €
2 989 EUR/m² +4,3% 2023
129 000 €
2 867 EUR/m² -6,5% 2023
138 000 €
3 286 EUR/m² +19,5% 2023
115 500 €
2 567 EUR/m² -30,8% 2022
167 000 €
2 456 EUR/m² +3,7% 2022
161 000 €
2 639 EUR/m² +46,4% 2022
110 000 €
2 619 EUR/m² -27,2% 2022
151 000 €
2 435 EUR/m² -5,0% 2022
159 000 €
3 533 EUR/m² -1,9% 2022
162 000 €
3 375 EUR/m² +29,6% 2022
125 000 €
2 604 EUR/m² -3,8% 2022
130 000 €
2 600 EUR/m² +2,4% 2022
127 000 €
2 442 EUR/m² -37,9% 2021
204 500 €
2 964 EUR/m² +77,5% 2021
115 200 €
2 400 EUR/m² +41,3% 2021
81 500 €
2 145 EUR/m² -9,4% 2021
90 000 €
2 143 EUR/m² -28,0% 2021
125 000 €
2 976 EUR/m² +17,9% 2021
106 000 €
2 524 EUR/m² +17,6% 2020
90 100 €
2 371 EUR/m² -43,7% 2020
160 000 €
2 623 EUR/m² +58,4% 2020
101 000 €
2 658 EUR/m² -24,1% 2020
133 100 €
2 147 EUR/m² +15,7% 2019
115 000 €
2 347 EUR/m² -31,1% 2019
167 000 €
2 386 EUR/m² +72,2% 2019
97 000 €
2 156 EUR/m² -11,8% 2019
110 000 €
2 444 EUR/m² -7,6% 2019
119 000 €
2 644 EUR/m² +14,4% 2019
104 000 €
2 419 EUR/m² +10,5% 2019
94 150 €
2 478 EUR/m² -10,3% 2018
105 000 €
2 188 EUR/m² +5,0% 2018
100 000 €
2 222 EUR/m² -26,5% 2018
136 000 €
2 833 EUR/m² -22,3% 2018
175 000 €
2 536 EUR/m² +1 358,3% 2017
12 000 €
-89,4% 2017
113 000 €
2 511 EUR/m² -22,6% 2017
146 000 €
2 393 EUR/m² +47,5% 2017
99 000 €
2 200 EUR/m² -2,0% 2017
101 000 €
1 942 EUR/m² -59,9% 2017
252 000 €
2 520 EUR/m² +134,4% 2016
107 500 €
2 389 EUR/m² +726,9% 2016
13 000 €
-90,7% 2016
140 000 €
2 222 EUR/m² +109,0% 2016
67 000 €
1 971 EUR/m²Biens comparables
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