UNE MAISON 4 pièces — 73 000 €
73 RUE DES CHOFFATS 42380 ST HILAIRE-CUSSON-VALMITTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain485 m²
Prix/m²890 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB122
Contenance485 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15757378. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 707 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -67,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
329 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte (2025)
🏢Appartementfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,510,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,7 EUR/m²/mois
4,89,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,04%
Loyer estimé : 550 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Poids de la Neige26/11/1982 - 28/11/1982
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m 🚗
Départementale D14.4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m 🚗
Départementale D14.4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
576 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+109,4% évolution globale
103 133 €prix moyen
2025
160 000 €
856 EUR/m² +119,2% 2025
73 000 €
890 EUR/m² -4,5% Vente actuelle 2023
76 400 €
932 EUR/m²Biens comparables
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