UNE MAISON 3 pièces — 53 000 €
630 RUE DU RUISSEAU 47400 VILLETON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 53 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 255 m²
Prix/m²520 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZI176
Contenance1 085 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro176
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15757095. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 725 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -69,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeton
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
457 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Villeton (2025)
🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,511,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,19,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,85%
Loyer estimé : 788 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeton
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2021 - 09/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/2025 - 19/05/2025
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D300Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
226 m 🚗
Départementale D300Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
313 m 🚗
Départementale D300Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
347 m 🚗
Départementale D300Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
450 m 🚗
Départementale D300Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
506 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
53 000 €prix moyen
2025
53 000 €
520 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire565 m · Public
Permis de construire Commune de VILLETON
5permis récents
6logements autorisés
586 m²surface plancher
Permis de construire juin 2024
1
2 logements142 m²1
Permis de construire juil. 2014
1
1 logement116 m²1
Permis de construire juil. 2014
1
1 logement83 m²1
Permis de construire mai 2014
1
1 logement125 m²1
Permis de construire mars 2013
1
1 logement120 m²1