UNE MAISON 2 pièces — 45 000 €
5747 RUE FERRACHAT 01320 CHALAMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain45 m²
Prix/m²500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle E348
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro348
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15757050. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 103 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -83,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chalamont
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 559 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Chalamont (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,515,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
27,24%
Loyer estimé : 1 022 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chalamont
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue14/07/1994 - 14/07/1994
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain3
Arrêts les plus proches
CentreREGION - cars Région Ain200 m
Parking GendarmerieREGION - cars Région Ain265 m
La CroixREGION - cars Région Ain498 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D904 - Route de la DombesRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m 🚗
Départementale/Route nommée D904 - Route de la DombesRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m 🚗
Départementale/Route nommée D904 - Route de la DombesRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-56,7% évolution globale
96 850 €prix moyen
2025
45 000 €
500 EUR/m² -67,9% Vente actuelle 2021
140 000 €
1 556 EUR/m² +42,3% 2020
98 400 €
1 093 EUR/m² -5,4% 2018
104 000 €
1 465 EUR/m²Biens comparables
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