UN APPARTEMENT 2 pièces — 180 000 €
76 RUE LEON BLUM 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 529 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle CI268
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro268
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15756828. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 704 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandclément-Blum
Revenus
20 850 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 124 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
21%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 797 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
38 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
151 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-0,8% évolution globale
166 974 €prix moyen
2025
180 000 €
3 529 EUR/m² +56,9% Vente actuelle 2025
114 700 €
5 462 EUR/m² -36,2% 2025
179 900 €
3 527 EUR/m² -27,3% 2025
247 450 €
4 266 EUR/m² +34,5% 2025
184 000 €
3 228 EUR/m² +15,0% 2025
160 000 €
3 810 EUR/m² -8,0% 2025
174 000 €
4 143 EUR/m² -29,0% 2025
245 000 €
3 828 EUR/m² +2 350,0% 2024
10 000 €
-95,9% 2023
245 000 €
4 298 EUR/m² +41,0% 2023
173 800 €
3 950 EUR/m² -7,6% 2022
188 000 €
4 585 EUR/m² -24,7% 2022
249 700 €
3 567 EUR/m² -32,0% 2021
367 400 €
5 033 EUR/m² +2 196,3% 2021
16 000 €
-88,4% 2020
138 000 €
3 450 EUR/m² +1 871,4% 2020
7 000 €
-94,2% 2020
120 000 €
2 727 EUR/m² -27,3% 2019
165 000 €
4 024 EUR/m² +3,1% 2019
160 000 €
4 324 EUR/m² -11,8% 2018
181 500 €
3 241 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1602)
Services publics674 · 24 m
Santé642 · 156 m
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Transports67 · 37 m
Enseignement44 · 62 m
Sport/Loisirs41 · 120 m
Tourisme5 · 369 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Berthelot59 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Berthelot79 m · Public
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Lycée professionnel Marie Curie210 m · Public
Médico-social
Foyer Hébergement Enfants et Adolescents sourds de la Fondation OVE - Appartements éducatifs Jean Lonjaret210 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur403 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1