UN APPARTEMENT 2 pièces — 180 000 €
91 B RUE EMILE DECORPS 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 830 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CK37
Contenance1 362 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14809233. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 712 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Genas
Revenus
23 810 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 220 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
72%Locataires
29%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 735 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-77,5% évolution globale
232 883 €prix moyen
2025
180 150 €
4 289 EUR/m² +0,1% 2025
180 000 €
3 830 EUR/m² -52,2% Vente actuelle 2023
376 850 €
3 769 EUR/m² +174,2% 2023
137 430 €
5 726 EUR/m² -7,8% 2022
149 000 €
4 806 EUR/m² -51,6% 2020
307 800 €
4 159 EUR/m² +45,2% 2020
212 000 €
5 048 EUR/m² +1 267,7% 2019
15 500 €
-95,7% 2019
362 500 €
4 367 EUR/m² +174,7% 2018
131 970 €
5 499 EUR/m² +210,5% 2017
42 500 €
+165,6% 2017
16 000 €
+6,7% 2017
15 000 €
+87,5% 2017
8 000 €
-75,0% 2017
32 000 €
+100,0% 2017
16 000 €
-95,4% 2017
351 000 €
3 510 EUR/m² +43,9% 2016
244 000 €
3 935 EUR/m² -23,3% 2016
318 000 €
4 025 EUR/m² +2,6% 2016
310 000 €
3 924 EUR/m² +1 837,5% 2016
16 000 €
-93,1% 2016
233 000 €
4 088 EUR/m² +1 356,3% 2016
16 000 €
-93,5% 2016
248 000 €
4 000 EUR/m² +0,8% 2016
246 000 €
3 905 EUR/m² +8,8% 2016
226 000 €
3 965 EUR/m² -13,7% 2016
262 000 €
4 367 EUR/m² +2,3% 2016
256 000 €
4 129 EUR/m² -1,2% 2016
259 000 €
4 317 EUR/m² +17,2% 2016
221 000 €
4 702 EUR/m² -15,3% 2016
261 000 €
4 350 EUR/m² +3,6% 2016
252 000 €
4 131 EUR/m² +42,0% 2015
177 500 €
3 698 EUR/m² -50,1% 2015
356 000 €
4 289 EUR/m² +15,2% 2015
309 000 €
4 176 EUR/m² +22,1% 2015
253 000 €
4 217 EUR/m² +42,9% 2015
177 000 €
4 214 EUR/m² -28,9% 2015
249 000 €
4 082 EUR/m² -68,9% 2014
800 000 €
5 755 EUR/m² 0,0% 2014
800 000 €
9 412 EUR/m² +52,4% 2014
525 000 €
5 585 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1040)
Services publics497 · 135 m
Santé338 · 206 m
Commerces94 · 91 m
Transports52 · 228 m
Sport/Loisirs31 · 101 m
Enseignement26 · 379 m
Tourisme2 · 843 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Lyon Est413 m · Public
Ecole
Ecole primaire Niki de Saint Phalle428 m · Public
Ecole
Ecole primaire Elisabeth et Robert Badinter499 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Émile Béjuit526 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès554 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1