UN APPARTEMENT 2 pièces — 195 000 €
170 ALL MAURICE BLANC 83500 LA SEYNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 239 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 15%
Données cadastrales
Référence parcelle AP468
Contenance1 653 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro468
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15756820. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 854 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +48,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Lune-Mouissèques
Revenus
17 910 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 261 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
14%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 681 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron50
Arrêts les plus proches
CarmilleRéseau Mistral;Téléphérique Faron69 m
St AntoineRéseau Mistral;Téléphérique Faron142 m
St AntoineRéseau Mistral;Téléphérique Faron211 m
Porte des ChantiersRéseau Mistral;Téléphérique Faron212 m
Porte des ChantiersRéseau Mistral;Téléphérique Faron242 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+44,4% évolution globale
139 649 €prix moyen
2025
195 000 €
4 239 EUR/m² -28,0% Vente actuelle 2025
270 770 €
3 924 EUR/m² +54,9% 2025
174 850 €
3 801 EUR/m² +502,9% 2024
29 000 €
+7,4% 2024
27 000 €
-83,3% 2024
162 000 €
3 522 EUR/m² +21,8% 2023
133 000 €
4 433 EUR/m² -37,9% 2023
214 000 €
3 567 EUR/m² -31,4% 2023
312 000 €
4 052 EUR/m² +95,0% 2023
160 000 €
3 478 EUR/m² +900,0% 2023
16 000 €
-83,2% 2022
95 000 €
3 167 EUR/m² -64,7% 2022
269 300 €
3 960 EUR/m² +977,2% 2022
25 000 €
+56,3% 2022
16 000 €
-88,7% 2021
142 000 €
1 420 EUR/m² +17,4% 2021
121 000 €
2 630 EUR/m² -11,1% 2021
136 100 €
2 722 EUR/m² +58,3% 2021
86 000 €
2 867 EUR/m² -68,1% 2020
269 500 €
3 500 EUR/m² +1 125,0% 2020
22 000 €
-84,3% 2020
140 000 €
3 043 EUR/m² -9,7% 2019
155 000 €
2 246 EUR/m² +4,7% 2019
148 000 €
3 217 EUR/m² -22,1% 2019
190 000 €
2 754 EUR/m² +27,5% 2019
149 000 €
3 239 EUR/m² -2,6% 2018
153 000 €
2 217 EUR/m² -42,3% 2018
265 000 €
3 841 EUR/m² +1 225,0% 2018
20 000 €
-91,8% 2018
242 780 €
3 153 EUR/m² +102,3% 2018
120 000 €
2 609 EUR/m² +6,7% 2017
112 500 €
2 250 EUR/m² +9,2% 2016
103 000 €
2 060 EUR/m² -50,2% 2015
207 000 €
3 450 EUR/m² +195,7% 2015
70 000 €
2 333 EUR/m² -50,0% 2014
140 000 €
3 043 EUR/m² -30,7% 2014
202 000 €
2 928 EUR/m² +991,9% 2014
18 500 €
-86,3% 2014
135 000 €
2 700 EUR/m²Biens comparables
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