UN APPARTEMENT 1 pièce — 168 000 €
69 RUE DE TOLBIAC 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 882 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle CP102
Contenance335 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15756777. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 882 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare 11
Revenus
26 490 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 658 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
23%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,69%
Loyer estimé : 516 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
PonscarmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
r. du Château des RentiersTransilien;TER;RER94 m
Patay - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
OlympiadesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
OlympiadesTransilien;TER;RER142 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
615 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
197 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
547 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
566 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-34,9% évolution globale
180 114 €prix moyen
2025
168 000 €
9 882 EUR/m² +5,7% Vente actuelle 2024
158 900 €
9 931 EUR/m² -11,7% 2022
180 000 €
11 250 EUR/m² -10,0% 2021
200 000 €
10 526 EUR/m² +34,2% 2021
149 000 €
9 933 EUR/m² -19,9% 2021
186 000 €
10 941 EUR/m² +2 225,0% 2018
8 000 €
140 EUR/m² -95,7% 2018
185 000 €
9 737 EUR/m² 0,0% 2018
185 000 €
9 737 EUR/m² -39,3% 2017
305 000 €
7 625 EUR/m² +87,5% 2017
162 700 €
10 169 EUR/m² +29,1% 2016
126 000 €
7 412 EUR/m² -49,6% 2015
250 000 €
7 143 EUR/m² -3,1% 2014
258 000 €
7 371 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Transports375 · 18 m
Enseignement114 · 133 m
Sport/Loisirs102 · 204 m
Tourisme101 · 96 m
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Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat154 m · Public
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E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS N 37 rue Château des Rentiers281 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune