UNE MAISON 4 pièces — 345 000 €
324 RUE ADRIEN BOURGEAT 38490 LES ABRETS EN DAUPHINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 345 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface142 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain522 m²
Prix/m²2 430 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN333
Contenance522 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro333
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15756018. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 191 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +10,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Abrets en Dauphiné
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
8%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Les Abrets en Dauphin� (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
8,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,91%
Loyer estimé : 1 698 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Abrets en Dauphiné
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 13/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/1999 - 26/09/1999
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère18
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
M Réso - Pays Voironnais2
Arrêts les plus proches
Z.A. CharancieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha282 m
Z.A CHARANCIEUCars Région Isère286 m
Z.A. CharancieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha290 m
Charancieu, ZA CHARANCIEUM Réso - Pays Voironnais321 m
Charancieu, ZA CHARANCIEUM Réso - Pays Voironnais321 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m 🚗
Départementale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 m 🚗
Départementale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
570 m 🚗
Départementale D142DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+414,9% évolution globale
206 000 €prix moyen
2025
345 000 €
2 430 EUR/m² +414,9% Vente actuelle 2020
67 000 €
472 EUR/m²Biens comparables
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