UNE MAISON 4 pièces — 247 000 €

9011 RUE AMBROISE CROIZAT 49800 TRELAZE
Vendu le 12 novembre 2025
3 293 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 247 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain117 m²
Prix/m²3 293 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BC151
Contenance117 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro151

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15755927. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 293 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Malaquais-Pyramide

Revenus

24 580 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 070 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
13%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
17%Cadres
Population active1 560
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tr�laz� (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,516,5 EUR/m²
832 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,416,6 EUR/m²
459 observations
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 884 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Trélazé

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/1994 - 24/07/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO27
IRIGO15
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent8

Arrêts les plus proches

DautelImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO93 m
DautelImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO93 m
DautelIRIGO93 m
DautelImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO93 m
DautelImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO94 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
122 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m
🚗
Départementale D4Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m
🚗
Départementale D4Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+147,0% évolution globale
157 950 €prix moyen
2025
247 000 €
3 293 EUR/m² +2 644,4% Vente actuelle
2022
9 000 €
-94,7%
2022
170 000 €
2 267 EUR/m² -35,5%
2022
263 750 €
2 127 EUR/m² +163,8%
2022
100 000 €
1 333 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
247 000 €
3 293 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
265 000 €
3 581 EUR/m²476 m2025
74 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
225 000 €
2 778 EUR/m²493 m2025
81 m²
Voir

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Permis de construire Commune de TRELAZE

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3 066logements autorisés
217 960 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement28 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

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Permis de construire nov. 2025

1

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