UN APPARTEMENT 4 pièces — 441 150 €
12 ALL RESIDENCE RECAMIER 69130 ECULLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 441 150 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 412 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle C388
Contenance29 755 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro388
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15755685. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 024 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valvert
Revenus
36 720 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 680 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence �cully (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,521,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,024,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 1 632 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Écully
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Écully la Demi-LuneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault607 m
Écully la Demi-LuneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault607 m
Ecully Arrêt TCL Demi-Lune VauboinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault733 m
Ecully Arrêt TCL Demi-Lune VauboinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault733 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
448 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
459 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+4 101,4% évolution globale
323 955 €prix moyen
2025
441 150 €
4 412 EUR/m² +57,6% Vente actuelle 2025
280 000 €
3 500 EUR/m² -16,2% 2025
334 000 €
4 175 EUR/m² +11,3% 2025
300 000 €
2 970 EUR/m² +33,3% 2025
225 000 €
2 813 EUR/m² -44,8% 2025
407 300 €
4 033 EUR/m² +27,3% 2025
320 000 €
4 000 EUR/m² -16,1% 2025
381 250 €
3 775 EUR/m² +75,6% 2025
217 125 €
3 502 EUR/m² -52,3% 2025
455 000 €
4 505 EUR/m² +78,4% 2025
255 000 €
3 188 EUR/m² -22,7% 2025
330 000 €
3 267 EUR/m² +4,8% 2024
315 000 €
3 938 EUR/m² -2,2% 2024
322 000 €
3 188 EUR/m² -20,5% 2024
405 000 €
4 050 EUR/m² +21,3% 2024
333 874 €
3 339 EUR/m² -3,4% 2024
345 600 €
3 456 EUR/m² -24,6% 2023
458 200 €
4 582 EUR/m² +35,9% 2023
337 200 €
4 215 EUR/m² -24,4% 2023
446 000 €
4 460 EUR/m² +25,6% 2023
355 000 €
4 438 EUR/m² -2,7% 2023
365 000 €
3 614 EUR/m² -24,0% 2022
480 300 €
4 755 EUR/m² +65,6% 2022
290 000 €
4 677 EUR/m² -33,5% 2022
436 000 €
4 360 EUR/m² +28,2% 2022
340 000 €
4 250 EUR/m² +4,0% 2022
326 823 €
4 085 EUR/m² -10,5% 2022
365 000 €
4 563 EUR/m² -14,1% 2022
425 000 €
3 602 EUR/m² +17,1% 2022
362 900 €
4 536 EUR/m² -19,4% 2021
450 000 €
3 814 EUR/m² +66,1% 2021
271 000 €
3 388 EUR/m² -24,4% 2021
358 281 €
4 479 EUR/m² +2,4% 2021
350 000 €
4 375 EUR/m² +1,4% 2021
345 000 €
4 313 EUR/m² +4 500,0% 2021
7 500 €
-98,1% 2021
405 000 €
4 010 EUR/m² +16,6% 2021
347 220 €
4 340 EUR/m² -6,5% 2021
371 380 €
4 642 EUR/m² +28,1% 2021
290 000 €
3 625 EUR/m² -19,0% 2021
358 000 €
4 475 EUR/m² +3 013,0% 2021
11 500 €
-97,0% 2021
380 000 €
4 750 EUR/m² -16,7% 2020
456 050 €
3 865 EUR/m² +14,0% 2020
400 000 €
4 000 EUR/m² +25,8% 2020
318 000 €
3 926 EUR/m² +1 887,5% 2020
16 000 €
+60,0% 2020
10 000 €
-97,4% 2020
387 600 €
3 838 EUR/m² +3 591,4% 2020
10 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (973)
Santé503 · 129 m
Services publics257 · 123 m
Commerces137 · 243 m
Transports29 · 280 m
Sport/Loisirs18 · 511 m
Enseignement16 · 482 m
Tourisme13 · 410 m
Écoles (10)
Collège
Collège le Sacré-Coeur542 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Centre553 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Blandine586 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Ecully Lyon Duchère587 m ·
Ecole
Ecole maternelle Centre587 m · Public
Permis de construire Commune de ECULLY
269permis récents
1 592logements autorisés
101 349 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire déc. 2025
1
2 logements218 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement145 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1