Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 245 180 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 724 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP126

Contenance221 m²

Préfixe000

SectionAP

Numéro126

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15755609. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 724 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vestric-et-Candiac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 342 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires

22%Locataires

3%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,2%Chômage

10%Cadres

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Loyers de référence Vestric-et-Candiac (2025)

13,1 EUR/m²/mois

10,516,3 EUR/m²

12,0 EUR/m²/mois

9,315,6 EUR/m²

5,75%

Loyer estimé : 1 175 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vestric-et-Candiac

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat11

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2005 - 09/09/2005

Transports en commun

63Score accessibilitéBon

<300m6 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

VESTRIC-ET-CANDIAC - Les Arènes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport71 m

VESTRIC-ET-CANDIAC - Le Lavoir.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport214 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D56Rond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

110 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

134 m

🚗

Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

224 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

348 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

607 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes

+2,2% évolution globale

170 863 €prix moyen

2025

245 180 €

2 724 EUR/m² +19,6% Vente actuelle

2022

205 000 €

2 278 EUR/m² +120,4%

2020

93 000 €

2 514 EUR/m² -11,4%

2018

105 000 €

2 838 EUR/m² -23,4%

2018

137 000 €

1 522 EUR/m² -42,9%

2017

240 000 €

1 429 EUR/m²

Biens comparables

2 079 EUR/m²1.9 km2025

76 m²

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole

Ecole maternelle308 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire370 m · Public

Permis de construire Commune de VESTRIC-ET-CANDIAC

30permis récents

39logements autorisés

3 320 m²surface plancher

Permis de construire févr. 2021

1 logement1

Permis de construire janv. 2020

1 logement88 m²1

Permis de construire avr. 2016

1 logement44 m²1

Permis de construire sept. 2015

1 logement124 m²1

Permis de construire août 2015