UNE MAISON 3 pièces — 360 000 €

33 RUE AUX JUIFS 28630 MIGNIERES
Vendu le 23 octobre 2025
3 462 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 360 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 432 m²
Prix/m²3 462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZD309
Contenance1 426 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro309

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15755494. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 462 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mignières

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 124 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
13%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,2%Chômage
14%Cadres
Population active554
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Migni�res (2025)

🏢Appartementfaible
13,9 EUR/m²/mois
11,816,3 EUR/m²
46 observations
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,610,1 EUR/m²
20 observations
📈Rendement locatif brut
2,83%
Loyer estimé : 849 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mignières

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus6
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 415
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Lycée Franz StockFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus181 m
Lycée Franz StockRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41187 m
Lycée Franz StockFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus188 m
Lycée Franz StockRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41194 m
Lycée Franz StockFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus194 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A11 - l'OcéaneType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
449 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
449 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+44,0% évolution globale
305 000 €prix moyen
2025
360 000 €
3 462 EUR/m² +44,0% Vente actuelle
2019
250 000 €
2 404 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
360 000 €
3 462 EUR/m²0 m2025
104 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (26)

Services publics16 · 66 m
Enseignement4 · 127 m
Sport/Loisirs4 · 176 m
Commerces2 · 314 m

Écoles (3)

Lycée
Lycée agricole privé Franz Stock172 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Jacques de compostelle384 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Les Blés en Herbe525 m · Public

Permis de construire Commune de MIGNIERES

82permis récents
111logements autorisés
11 439 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement91 m²1
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1

1 logement101 m²1
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1

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Permis de construire févr. 2025

1

1 logement84 m²1