UN APPARTEMENT 1 pièce — 141 000 €

4 RUE DE VALMY 77200 TORCY
Vendu le 26 mai 2025
3 811 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 141 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 811 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 113 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle BK25
Contenance3 751 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro25

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15755466. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ancien

Revenus

24 770 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 500 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
49%Locataires
12%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
16%Cadres
Population active1 450
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Torcy (2025)

🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,422,0 EUR/m²
1735 observations
🏠Maisonfaible
16,1 EUR/m²/mois
12,021,7 EUR/m²
68 observations
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 680 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Torcy

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48
Transilien;TER;RER2

Arrêts les plus proches

Jacques PrévertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Jacques PrévertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Jacques PrévertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
Rue des EpinettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
Rue des EpinettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie232 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
-15,1% évolution globale
191 880 €prix moyen
2025
141 000 €
3 811 EUR/m² -52,3% Vente actuelle
2024
295 750 €
3 521 EUR/m² +16,0%
2022
255 000 €
4 048 EUR/m² +28,1%
2021
199 000 €
3 685 EUR/m² +0,5%
2021
198 000 €
3 600 EUR/m² -9,0%
2021
217 470 €
3 246 EUR/m² -5,4%
2021
230 000 €
3 433 EUR/m² -12,5%
2020
263 000 €
3 131 EUR/m² +1 923,1%
2020
13 000 €
+8,3%
2020
12 000 €
-92,9%
2017
170 000 €
3 400 EUR/m² -38,2%
2017
275 000 €
3 354 EUR/m² +10,4%
2017
249 000 €
2 964 EUR/m² +29,0%
2017
193 000 €
2 924 EUR/m² +6,6%
2016
181 000 €
2 828 EUR/m² -12,8%
2015
207 500 €
3 097 EUR/m² +0,2%
2014
207 000 €
3 044 EUR/m² +19,7%
2014
173 000 €
2 621 EUR/m² +4,2%
2014
166 000 €
3 320 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 1p
141 000 €
3 811 EUR/m²0 m2025
37 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 1p
150 000 €
3 571 EUR/m²975 m2025
42 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 1p
121 100 €
3 028 EUR/m²975 m2024
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (32)

Services publics21 · 682 m
Santé4 · 682 m
Transports4 · 970 m
Commerces3 · 682 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Julie Daubie215 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Julie Daubie232 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Brassens380 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Brassens446 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Torcy481 m ·

Permis de construire Commune de TORCY

76permis récents
1 636logements autorisés
90 444 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

75 logements4 953 m²1
Declaration prealable mars 2025

1

1 logement10 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement117 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement104 m²1