UN APPARTEMENT 1 pièce — 158 000 €
6 RUE MORGAN 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 000 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle BK313
Contenance112 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro313
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15755276. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 938 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bioves-Casino
Revenus
22 770 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 674 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
97Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Zest32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Bas BorrigoZest100 m
BorrigoZest104 m
CarnotZest105 m
BorrigoZest108 m
Collège VentoZest152 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
107 m 🚗
Départementale D6007Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
172 m 🚗
Départementale D6007Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
178 m 🚗
Départementale D6007Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
220 m 🚗
Départementale D6007Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
285 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-11,2% évolution globale
288 357 €prix moyen
2025
479 500 €
6 393 EUR/m² +203,5% 2025
158 000 €
4 938 EUR/m² +177,2% Vente actuelle 2018
57 000 €
1 462 EUR/m² -81,0% 2018
300 000 €
4 000 EUR/m² +54,6% 2017
194 000 €
5 879 EUR/m² -33,1% 2015
290 000 €
3 372 EUR/m² -46,3% 2014
540 000 €
7 013 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics599 · 20 m
Santé261 · 36 m
Commerces240 · 26 m
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Transports23 · 52 m
Enseignement8 · 91 m
Écoles (10)
Ecole
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento128 m · Public
Collège
Collège Guillaume Vento128 m · Public
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Ecole
Ecole maternelle Carei229 m · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1