UNE MAISON 5 pièces — 188 500 €

25 RUE DES CAMELIAS 40110 MORCENX-LA-NOUVELLE
Vendu le 29 septembre 2025
2 271 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 188 500 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain580 m²
Prix/m²2 271 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 175 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle AR143
Contenance580 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro143

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15755222. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 851 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +22,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Morcenx-la-Nouvelle

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 989 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
14%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
8%Cadres
Population active1 916
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Morcenx-la-Nouvelle (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,113,4 EUR/m²
155 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,510,9 EUR/m²
147 observations
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 695 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Morcenx-la-Nouvelle

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 01/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/1999 - 07/08/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D325Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m
🚗
Départementale D325Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
127 m
🚗
Départementale D325Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m
🚗
Départementale D325Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
229 m
🚗
Départementale D325Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
188 500 €prix moyen
2025
188 500 €
2 271 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
188 500 €
2 271 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
176 130 €
2 148 EUR/m²293 m2024
82 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 5p
90 000 €
1 000 EUR/m²2.0 km2025
90 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MORCENX-LA-NOUVELLE

206permis récents
296logements autorisés
23 210 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement185 m²1
Declaration prealable avr. 2025

5

1 logement25 m²1
Permis de construire avr. 2025

5

9 logements618 m²1