UN APPARTEMENT 2 pièces — 79 000 €
23 RUE DU RENARD 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 079 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle LA134
Contenance599 m²
Préfixe000
SectionLA
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15755185. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cauchoise Saint-Gervais Ouest
Revenus
24 260 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 128 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,67%
Loyer estimé : 505 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21
Arrêts les plus proches
RevelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO147 m
RevelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO147 m
RevelAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo147 m
CauchoiseAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo198 m
CauchoiseAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO198 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m 🚗
Route intercommunale D121Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
546 m 🚗
Route intercommunale D121Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
578 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+17,6% évolution globale
103 186 €prix moyen
2025
94 100 €
2 139 EUR/m² +19,1% 2025
79 000 €
2 079 EUR/m² -31,4% Vente actuelle 2025
115 100 €
2 807 EUR/m² -30,7% 2025
166 000 €
3 132 EUR/m² +163,5% 2025
63 000 €
1 909 EUR/m² -3,1% 2025
65 000 €
4 333 EUR/m² -18,8% 2024
80 000 €
2 963 EUR/m² -38,5% 2024
130 000 €
2 131 EUR/m² +44,4% 2023
90 000 €
2 903 EUR/m² -20,8% 2023
113 620 €
2 913 EUR/m² +47,6% 2023
77 000 €
2 484 EUR/m² -28,4% 2022
107 500 €
2 905 EUR/m² -25,3% 2022
144 000 €
2 400 EUR/m² +61,8% 2021
89 000 €
3 069 EUR/m² -19,1% 2021
110 000 €
3 056 EUR/m² +20,2% 2021
91 500 €
2 179 EUR/m² -46,5% 2020
171 000 €
3 226 EUR/m² -44,0% 2020
305 550 €
3 056 EUR/m² +161,2% 2020
117 000 €
3 900 EUR/m² +200,0% 2020
39 000 €
2 600 EUR/m² -60,2% 2020
98 000 €
3 161 EUR/m² +0,3% 2019
97 690 €
2 383 EUR/m² -15,1% 2019
115 000 €
3 026 EUR/m² +69,1% 2019
68 000 €
1 838 EUR/m² -2,9% 2019
70 000 €
2 414 EUR/m² +18,6% 2018
59 000 €
3 688 EUR/m² -16,2% 2018
70 410 €
2 608 EUR/m² +28,0% 2018
55 000 €
2 200 EUR/m² -81,3% 2018
293 500 €
2 995 EUR/m² +288,7% 2018
75 500 €
1 798 EUR/m² +9,4% 2017
69 000 €
2 464 EUR/m² -44,4% 2017
124 000 €
1 908 EUR/m² +117,5% 2017
57 000 €
1 583 EUR/m² -34,1% 2017
86 500 €
2 110 EUR/m² +17,4% 2016
73 700 €
1 798 EUR/m² -33,0% 2016
110 000 €
1 833 EUR/m² +132,6% 2016
47 300 €
1 577 EUR/m² -21,2% 2016
60 000 €
1 765 EUR/m² -32,6% 2016
89 000 €
2 967 EUR/m² -59,5% 2016
220 000 €
1 864 EUR/m² +168,8% 2016
81 850 €
2 274 EUR/m² +104,6% 2016
40 000 €
1 905 EUR/m² -41,2% 2016
68 000 €
1 659 EUR/m² +54,5% 2016
44 000 €
2 933 EUR/m² -79,0% 2016
210 000 €
2 100 EUR/m² +371,9% 2016
44 500 €
2 967 EUR/m² -56,8% 2016
103 000 €
2 239 EUR/m² -55,4% 2016
231 000 €
2 357 EUR/m² +225,4% 2015
71 000 €
2 448 EUR/m² -11,3% 2014
80 000 €
2 759 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier189 m · Public
Lycée
Lycée privé Jean-Baptiste de La Salle216 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salle216 m · Privé
Collège
Collège Jean-Baptiste de la Salle216 m · Privé
Lycée
Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen271 m · Privé
Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1