UNE MAISON 5 pièces — 75 000 €
16 RUE DU MARECHAL LYAUTEY 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain550 m²
Prix/m²701 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DH556
Contenance158 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro556
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15755146. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 526 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -54,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Basseau-Trois Chênes
Revenus
14 450 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 183 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
80%Locataires
69%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
37,5%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,94%
Loyer estimé : 996 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
343 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-31,1% évolution globale
75 667 €prix moyen
2025
62 000 €
517 EUR/m² -17,3% 2025
75 000 €
701 EUR/m² -16,7% Vente actuelle 2014
90 000 €
750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (127)
Services publics61 · 138 m
Santé34 · 217 m
Commerces13 · 269 m
Sport/Loisirs12 · 332 m
Enseignement7 · 295 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Saint-Exupéry265 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Uderzo461 m · Public
Collège
Collège Puygrelier903 m · Public
Ecole
Ecole primaire Louis Pasteur911 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Auguste Renoir973 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1