UNE MAISON 7 pièces — 100 000 €
98 RTE NATIONALE 41350 SAINT GERVAIS LA FORET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain598 m²
Prix/m²952 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL263
Contenance495 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro263
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15755119. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 652 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -42,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Gervais-la-Forêt
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 159 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Saint-Gervais-la-For�t (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,513,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,46%
Loyer estimé : 1 205 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gervais-la-Forêt
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 11/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 08/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Azalys (Blois)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
ClouseauxRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4188 m
ClouseauxAzalys (Blois)88 m
ClouseauxAzalys (Blois)91 m
ClouseauxRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4191 m
ClouseauxAzalys (Blois)94 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D956BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m 🚗
Départementale D956BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m 🚗
Départementale D956BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-39,6% évolution globale
132 790 €prix moyen
2025
100 000 €
952 EUR/m² -39,6% Vente actuelle 2019
165 580 €
1 577 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (257)
Commerces109 · 52 m
Services publics95 · 66 m
Santé34 · 133 m
Sport/Loisirs11 · 396 m
Tourisme5 · 140 m
Enseignement2 · 560 m
Transports1 · 859 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire641 m · Public
Ecole
Ecole maternelle690 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée de l'Enfant Jésus1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de SAINT GERVAIS LA FORET
160permis récents
221logements autorisés
24 558 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement204 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement111 m²1