UN APPARTEMENT 3 pièces — 291 000 €
93 RUE DES ORANGERS 33200 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 291 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 850 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle YE376
Contenance1 493 m²
Préfixe000
SectionYE
Numéro376
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15754987. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 136 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +54,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lestonnat-Monséjour 1
Revenus
30 370 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 706 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 959 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
SoubirasTBM209 m
SoubirasCars Régionaux 33 - Gironde235 m
SoubirasCars Régionaux 33 - Gironde235 m
RacineTBM251 m
CapelleTBM285 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
190 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+17,4% évolution globale
259 199 €prix moyen
2025
291 000 €
4 850 EUR/m² +203,4% Vente actuelle 2025
95 900 €
4 359 EUR/m² -65,1% 2025
275 000 €
3 354 EUR/m² +41,0% 2025
195 000 €
4 333 EUR/m² -32,3% 2023
288 010 €
4 572 EUR/m² -26,2% 2022
390 000 €
4 432 EUR/m² +27,5% 2020
305 850 €
4 855 EUR/m² +7,3% 2016
285 000 €
4 385 EUR/m² +2 490,9% 2016
11 000 €
-96,3% 2015
300 000 €
3 797 EUR/m² +3,4% 2015
290 000 €
3 671 EUR/m² -26,6% 2014
395 000 €
+59,4% 2014
247 826 €
3 872 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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1 logement22 m²1