UNE MAISON 6 pièces — 696 798 €
17 AV JULES LE GUEN 56260 LARMOR-PLAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 696 798 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface151 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain303 m²
Prix/m²4 615 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM19
Contenance303 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15754854. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 656 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bourigo-La Nourriguel-Toulhars
Revenus
30 790 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 105 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
2%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Larmor-Plage (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,419,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,417,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,55%
Loyer estimé : 2 061 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Larmor-Plage
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités14
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues10/01/2001 - 10/01/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues23/12/2013 - 07/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
IZILO25
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
Arrêts les plus proches
KerblaisySTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla77 m
KerblaisyIZILO77 m
KerblaisySTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla128 m
KerblaisyIZILO128 m
Le MenezIZILO171 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m 🚗
Départementale D152Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+150,7% évolution globale
523 072 €prix moyen
2025
696 798 €
4 615 EUR/m² +17,2% Vente actuelle 2022
594 417 €
10 615 EUR/m² +113,8% 2020
278 000 €
4 964 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme2 · 702 m
Transports2 · 502 m
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Ecole
Ecole primaire publique le Ménez265 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté336 m · Privé
Permis de construire Commune de LARMOR-PLAGE
245permis récents
919logements autorisés
76 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
40 logements1 534 m²1
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1
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1
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1
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1
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