UNE MAISON 3 pièces — 51 100 €

2 RUE DE LA GONTERIE 61320 L'OREE D'ECOUVES
Vendu le 17 décembre 2025
852 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 51 100 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain975 m²
Prix/m²852 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZD69
Contenance975 m²
Préfixe383
SectionZD
Numéro69

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15754809. Sources et méthode

Contexte du quartier

852 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier L'Orée-d'Écouves

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

752 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
12%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,4%Chômage
12%Cadres
Population active354
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L'Or�e-d'�couves (2025)

🏢Appartementfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,710,0 EUR/m²
10 observations
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
6,19,5 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
10,71%
Loyer estimé : 456 EUR/mois

Risques naturels et technologiques L'Orée-d'Écouves

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

17Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo4

Arrêts les plus proches

ST DIDIER ECOLE ACC UNIQUEMENTAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo358 m
ST DIDIER ECOLE ACCAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo578 m
ST DIDIER ECOLE ACCAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo578 m
ST DIDIER ECOLEAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo582 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D541Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
183 m
🚗
Départementale D541Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m
🚗
Départementale D540Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m
🚗
Départementale D540Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m
🚗
Départementale D541Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
51 100 €prix moyen
2025
51 100 €
852 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
51 100 €
852 EUR/m²0 m2025
60 m²
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1

1 logement135 m²1
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1

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