UNE MAISON 6 pièces — 317 000 €
18 RUE DE LISBONNE 30129 MANDUEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 317 000 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface121 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain547 m²
Prix/m²2 620 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE799
Contenance547 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro799
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15754710. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 357 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
22 530 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Manduel (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,415,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,215,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 1 458 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Manduel
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 01/12/2003
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m 🚗
Départementale D3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+23,2% évolution globale
289 950 €prix moyen
2025
317 000 €
2 620 EUR/m² +2,1% Vente actuelle 2022
310 500 €
2 566 EUR/m² +12,9% 2019
275 000 €
2 273 EUR/m² +6,9% 2018
257 300 €
2 126 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MANDUEL
274permis récents
515logements autorisés
46 503 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement88 m²1
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1
1 logement142 m²1
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1
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