UN APPARTEMENT 1 pièce — 64 200 €
3 RUE DU GENERAL LECLERC 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 64 200 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 675 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle XN20
Contenance466 m²
Préfixe000
SectionXN
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15754094. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 050 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain
Revenus
17 680 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 319 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
88%Locataires
22%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,7%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 322 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens47
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 12
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1
Arrêts les plus proches
M. de la CultureKeolis Amiens30 m
M. de la CultureKeolis Amiens41 m
Maison de la Culture quai BKeolis Amiens41 m
M. de la CultureKeolis Amiens48 m
Maison de la Culture quai AKeolis Amiens51 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
433 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
520 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
504 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+317,9% évolution globale
176 363 €prix moyen
2025
585 000 €
2 151 EUR/m² +811,2% 2025
64 200 €
2 675 EUR/m² -32,8% Vente actuelle 2022
95 600 €
2 173 EUR/m² -20,3% 2020
119 880 €
1 737 EUR/m² +124,1% 2018
53 500 €
1 216 EUR/m² -61,8% 2016
140 000 €
2 029 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AMIENS
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15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
38 logements2 925 m²1
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1
1 logement87 m²1
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1
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2
2 logements1
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85 logements5 190 m²1