UNE MAISON 2 pièces — 410 000 €

5431 RUE DU BARRY 30700 BLAUZAC
Vendu le 08 juillet 2025
5 395 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 410 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain376 m²
Prix/m²5 395 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB426
Contenance376 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro426

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15753978. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 092 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +74,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Blauzac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
17%Locataires
2%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
13%Cadres
Population active546
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Blauzac (2025)

🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,814,2 EUR/m²
31 observations
🏠Maisonfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
47 observations
📈Rendement locatif brut
2,45%
Loyer estimé : 838 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Blauzac

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2014 - 11/10/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

BLAUZAC - Rue Neuve.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport256 m
BLAUZAC - Rue Neuve.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport283 m
BLAUZAC - Rue Neuve.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport283 m
BLAUZAC - Avenue des Aires.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport374 m
BLAUZAC - Avenue des Aires.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport374 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D736Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m
🚗
Départementale D736Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m
🚗
Départementale D736Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m
🚗
Départementale D736Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m
🚗
Départementale D736Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-76,4% évolution globale
1 063 190 €prix moyen
2025
410 000 €
5 395 EUR/m² -76,9% Vente actuelle
2022
1 777 510 €
7 629 EUR/m² +440,8%
2016
328 700 €
4 325 EUR/m² -81,1%
2014
1 736 550 €
7 453 EUR/m²

Biens comparables

83%
UNE MAISON · 2p
235 000 €
3 092 EUR/m²981 m2025
76 m²
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