UNE MAISON 2 pièces — 161 000 €
14 RTE DES ARESQUIERS 34110 VIC-LA-GARDIOLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 879 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle BL23
Contenance5 058 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15753758. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 697 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vic-la-Gardiole
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 416 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
30%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Vic-la-Gardiole (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,918,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,1 EUR/m²/mois
10,618,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,46%
Loyer estimé : 464 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vic-la-Gardiole
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/02/2018 - 02/03/2018
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE8
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
Arrêts les plus proches
Croix de la MissionKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE373 m
VIC-LA-GARDIOLE - Croix de la Mission.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport375 m
Croix de la MissionKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE429 m
VIC-LA-GARDIOLE - CROIX DE LA MISSION.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport430 m
VIC-LA-GARDIOLE - CROIX DE LA MISSION.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport430 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
551 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-2,0% évolution globale
173 229 €prix moyen
2025
161 000 €
4 879 EUR/m² -46,2% Vente actuelle 2025
299 000 €
4 153 EUR/m² +47,3% 2024
203 000 €
5 800 EUR/m² -5,4% 2024
214 650 €
3 578 EUR/m² -25,2% 2024
287 000 €
4 159 EUR/m² +82,2% 2024
157 500 €
6 058 EUR/m² -28,9% 2024
221 500 €
6 329 EUR/m² -6,1% 2024
235 800 €
4 367 EUR/m² -13,3% 2024
272 000 €
6 800 EUR/m² +34,3% 2024
202 500 €
6 532 EUR/m² +3,8% 2023
195 000 €
4 756 EUR/m² +4,3% 2023
187 000 €
5 343 EUR/m² -11,0% 2023
210 000 €
6 000 EUR/m² -11,0% 2022
236 000 €
7 613 EUR/m² +20,4% 2022
196 000 €
5 297 EUR/m² +161,3% 2022
75 000 €
1 829 EUR/m² -50,7% 2022
152 000 €
5 846 EUR/m² -44,7% 2021
274 950 €
3 819 EUR/m² +21,3% 2021
226 700 €
5 668 EUR/m² +43,4% 2021
158 120 €
4 518 EUR/m² +187,5% 2021
55 000 €
1 964 EUR/m² -66,7% 2021
165 400 €
4 726 EUR/m² +23,2% 2021
134 300 €
4 070 EUR/m² +8,0% 2021
124 350 €
3 553 EUR/m² +50,2% 2020
82 800 €
1 479 EUR/m² -53,1% 2020
176 400 €
5 513 EUR/m² +61,1% 2020
109 500 €
4 212 EUR/m² -39,7% 2020
181 625 €
3 864 EUR/m² +0,4% 2020
180 920 €
4 207 EUR/m² +9,6% 2020
165 000 €
3 056 EUR/m² -29,8% 2019
235 000 €
3 357 EUR/m² +56,7% 2019
150 000 €
5 000 EUR/m² -4,1% 2019
156 370 €
4 468 EUR/m² -13,6% 2019
181 000 €
3 481 EUR/m² +0,2% 2019
180 550 €
4 199 EUR/m² +149,0% 2019
72 500 €
2 071 EUR/m² -41,1% 2019
123 000 €
3 514 EUR/m² -5,4% 2019
130 000 €
3 714 EUR/m² -25,1% 2018
173 500 €
4 035 EUR/m² +48,9% 2018
116 500 €
3 530 EUR/m² -7,5% 2018
126 000 €
3 818 EUR/m² -34,4% 2018
192 200 €
5 653 EUR/m² +74,7% 2017
110 000 €
3 333 EUR/m² -33,9% 2017
166 535 €
4 758 EUR/m² -27,0% 2017
228 000 €
3 738 EUR/m² +58,3% 2017
144 000 €
4 364 EUR/m² -8,3% 2017
157 000 €
2 907 EUR/m² +8,3% 2016
145 000 €
4 265 EUR/m² -14,7% 2016
170 000 €
2 787 EUR/m² +3,5% 2016
164 270 €
3 159 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (80)
Services publics45 · 272 m
Santé13 · 260 m
Commerces10 · 718 m
Sport/Loisirs5 · 755 m
Transports3 · 324 m
Enseignement2 · 653 m
Tourisme2 · 31 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Bernard Malgoire738 m · Public
Ecole
Ecole maternelle des Aresquiers758 m · Public
Permis de construire Commune de VIC-LA-GARDIOLE
214permis récents
338logements autorisés
29 926 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement70 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire août 2025
1
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Permis de construire mai 2025
1
1 logement164 m²1