UN APPARTEMENT 2 pièces — 215 000 €
10 RUE DU GENERAL MORAND 93160 NOISY-LE-GRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 119 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AH1065
Contenance21 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro1065
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15753690. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 163 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Coteaux 1
Revenus
23 970 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Noisy-le-Grand (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,124,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
11,022,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 835 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noisy-le-Grand
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1999 - 06/07/1999
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Les PrévoyantsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie267 m
Les PrévoyantsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie287 m
Les PrévoyantsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie308 m
Charles PranardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie336 m
Charles PranardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie353 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D970Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
131 m 🚗
Départementale D970Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+13,2% évolution globale
219 021 €prix moyen
2025
215 000 €
5 119 EUR/m² +6,4% Vente actuelle 2025
202 000 €
4 927 EUR/m² -32,4% 2025
299 000 €
4 530 EUR/m² +45,1% 2024
206 000 €
7 923 EUR/m² -4,2% 2024
215 000 €
5 375 EUR/m² 0,0% 2024
215 000 €
5 244 EUR/m² +3,4% 2024
208 000 €
5 333 EUR/m² -34,6% 2024
318 000 €
4 892 EUR/m² +42,0% 2023
224 000 €
5 209 EUR/m² -9,5% 2023
247 590 €
6 039 EUR/m² +50,1% 2023
165 000 €
5 893 EUR/m² -43,7% 2022
293 220 €
4 887 EUR/m² -10,4% 2022
327 275 €
5 365 EUR/m² +6 445,5% 2022
5 000 €
-97,8% 2022
225 800 €
5 376 EUR/m² -1,0% 2021
228 000 €
5 429 EUR/m² +1,7% 2021
224 220 €
4 874 EUR/m² +35,9% 2021
165 011 €
5 500 EUR/m² -22,2% 2021
211 971 €
6 056 EUR/m² -8,6% 2021
232 000 €
5 800 EUR/m² +2 220,0% 2021
10 000 €
-96,3% 2021
272 000 €
4 533 EUR/m² +81,3% 2020
150 000 €
5 357 EUR/m² +2 627,3% 2020
5 500 €
-98,1% 2020
292 500 €
4 643 EUR/m² +9,1% 2020
268 000 €
4 467 EUR/m² +65,4% 2020
162 000 €
5 586 EUR/m² -4,7% 2020
170 000 €
5 667 EUR/m² -36,6% 2020
268 000 €
4 254 EUR/m² -2,9% 2020
276 000 €
4 600 EUR/m² +41,5% 2019
195 000 €
4 875 EUR/m² -20,7% 2019
246 000 €
4 473 EUR/m² +2 633,3% 2019
9 000 €
-96,7% 2019
270 000 €
4 286 EUR/m² -0,7% 2019
272 000 €
4 185 EUR/m² -0,7% 2019
274 000 €
4 152 EUR/m² -24,9% 2019
365 000 €
4 011 EUR/m² +29,4% 2019
282 000 €
4 273 EUR/m² +0,7% 2019
280 000 €
4 444 EUR/m² +6,5% 2019
263 000 €
4 046 EUR/m² -4,4% 2019
275 000 €
4 231 EUR/m² -21,4% 2019
350 000 €
4 023 EUR/m² +89,2% 2019
185 000 €
4 405 EUR/m² -32,2% 2018
273 000 €
4 200 EUR/m² +99,3% 2018
137 000 €
5 074 EUR/m² -29,7% 2018
194 980 €
4 642 EUR/m² -26,7% 2018
266 000 €
4 156 EUR/m² +36,4% 2018
195 000 €
5 000 EUR/m² +52,3% 2018
128 000 €
4 741 EUR/m² -32,6% 2018
190 000 €
4 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (583)
Services publics278 · 52 m
Transports114 · 63 m
Santé93 · 189 m
Commerces45 · 218 m
Sport/Loisirs24 · 370 m
Enseignement22 · 367 m
Tourisme7 · 147 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Coteaux355 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Coteaux392 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry414 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry414 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Hauts Bâtons551 m · Public
Permis de construire Commune de NOISY-LE-GRAND
632permis récents
11 069logements autorisés
652 046 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
27 logements1 628 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement153 m²1