UNE MAISON 4 pièces — 389 950 €
9001 RES LES CAMPAGNES DU PESQUIER 13120 GARDANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 389 950 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain143 m²
Prix/m²4 431 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BW122
Contenance116 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15753549. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 409 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pesquier
Revenus
22 970 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 389 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
38%Locataires
24%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Gardanne (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,721,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 1 463 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gardanne
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Aix lecar37
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Arrêts les plus proches
College Pesquier - GARDANNEAix lecar262 m
Collège PesquierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER262 m
College PesquierAix lecar262 m
College Pesquier - GARDANNEAix lecar263 m
Saint Pierre Galetti - GARDANNEAix lecar341 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+23,5% évolution globale
373 000 €prix moyen
2025
389 950 €
4 431 EUR/m² -5,7% Vente actuelle 2022
413 350 €
4 013 EUR/m² +30,9% 2018
315 700 €
3 588 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (146)
Services publics93 · 95 m
Santé28 · 95 m
Transports11 · 99 m
Sport/Loisirs7 · 127 m
Commerces6 · 628 m
Enseignement1 · 163 m
Écoles (10)
Collège
Collège Pesquier165 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Terrils bleus905 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Mistral920 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Cézanne957 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Gardanne1.2 km · Public
Permis de construire Commune de GARDANNE
454permis récents
1 812logements autorisés
126 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
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1
1 logement164 m²1