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Vendu 315 534 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 994 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux4 lots

Performance énergétique

EDPE

268 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

87%

Données cadastrales

Référence parcelle BZ144

Contenance12 496 m²

Préfixe000

SectionBZ

Numéro144

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15753434. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 378 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -37,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Buzenval 3

Revenus

34 980 EUR Revenu médian annuel

5,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 882 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires

29%Locataires

1%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,5%Chômage

47%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rueil-Malmaison (2025)

24,5 EUR/m²/mois

20,030,1 EUR/m²

25,7 EUR/m²/mois

16,240,8 EUR/m²

7,37%

Loyer estimé : 1 937 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rueil-Malmaison

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

69Score accessibilitéBon

<300m2 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m39 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Le ChamptierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie258 m

Henri RegnaultParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie310 m

Place de BuzenvalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie347 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D180Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

426 m

🚗

Départementale D180Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

434 m

🚗

Départementale D180Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

443 m

🚗

Départementale D180Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

446 m

🚗

Départementale/Route nommée D180 - Route de l'EmpereurRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

500 m

Historique des ventes à cette adresse

46ventes

+3,5% évolution globale

635 383 €prix moyen

2025

315 534 €

3 994 EUR/m² +43,5% Vente actuelle

2025

219 900 €

2 557 EUR/m² -8,4%

2025

240 000 €

2 791 EUR/m² -41,5%

2025

410 530 €

5 132 EUR/m² +13,8%

2025

360 730 €

4 685 EUR/m² -11,3%

2025

406 775 €

5 149 EUR/m² +89,2%

2025

215 000 €

5 000 EUR/m² +2 050,0%

2024

10 000 €

-97,4%

2024

383 430 €

5 045 EUR/m² +18,7%

2024

323 000 €

4 089 EUR/m² +5,6%

2024

305 986 €

5 016 EUR/m² -1,6%

2024

311 000 €

5 098 EUR/m² +48,1%

2024

210 000 €

4 884 EUR/m² -49,5%

2023

416 000 €

5 403 EUR/m² +79,3%

2023

232 000 €

5 395 EUR/m² -25,5%

2023

311 500 €

5 107 EUR/m² -16,5%

2023

373 000 €

4 722 EUR/m² +16,9%

2023

319 100 €

5 065 EUR/m² -4,7%

2023

334 900 €

5 316 EUR/m² +36,7%

2023

245 000 €

5 698 EUR/m² +880,0%

2022

25 000 €

-93,3%

2021

375 000 €

4 688 EUR/m² +52,2%

2021

246 380 €

5 475 EUR/m² -10,6%

2020

275 500 €

4 516 EUR/m² -29,6%

2020

391 600 €

5 086 EUR/m² +2,0%

2020

384 019 €

4 861 EUR/m² +44,4%

2020

266 000 €

6 186 EUR/m² -17,2%

2020

321 400 €

5 102 EUR/m² -18,2%

2019

393 000 €

5 104 EUR/m² -97,6%

2019

16 300 000 €

4 297 EUR/m² +5 258,3%

2019

304 200 €

3 803 EUR/m² -2,3%

2019

311 450 €

4 045 EUR/m² +122,5%

2019

140 000 €

2 333 EUR/m² -63,2%

2018

380 000 €

4 935 EUR/m² +23,4%

2018

308 000 €

4 889 EUR/m² +10,3%

2016

279 280 €

4 433 EUR/m² +697,9%

2016

35 000 €

-90,3%

2016

360 000 €

4 557 EUR/m² +90,1%

2015

189 350 €

4 403 EUR/m² -3,7%

2015

196 700 €

4 371 EUR/m² -27,8%

2015

272 280 €

4 322 EUR/m² +15,4%

2014

236 000 €

5 488 EUR/m² -35,0%

2014

363 000 €

4 776 EUR/m² +66,5%

2014

218 000 €

5 070 EUR/m² -46,6%

2014

408 115 €

5 300 EUR/m² +33,8%

2014

304 950 €

4 999 EUR/m²

Biens comparables

76%

UN APPARTEMENT · 4p

535 000 €

6 772 EUR/m²727 m2025

4 828 EUR/m²208 m2024

6 378 EUR/m²727 m2024

82 m²

Services à proximité

Équipements (297)

Services publics104 · 108 m

Santé65 · 101 m

Commerces40 · 126 m

Transports35 · 261 m

Sport/Loisirs34 · 256 m

Enseignement13 · 257 m

Tourisme6 · 126 m

Écoles (10)

Collège

Collège Passy Saint-Nicolas Buzenval385 m · Privé

Lycée

Lycée La Salle Passy Buzenval385 m · Privé

Lycée

Lycée professionnel Passy Buzenval385 m · Privé

Ecole

Ecole primaire publique Alphonse Daudet662 m · Public

Collège

Collège Henri Bergson777 m · Public