UNE MAISON 5 pièces — 93 761 €
34 AV MAXIME LEFEBVRE DESPEAUX 41300 SALBRIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 761 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain312 m²
Prix/m²997 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS196
Contenance312 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro196
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15753396. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 216 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salbris
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 897 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
18%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Salbris (2025)
🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,010,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
5,810,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,42%
Loyer estimé : 736 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salbris
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
93 761 €prix moyen
2025
93 761 €
997 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (127)
Services publics48 · 217 m
Commerces29 · 520 m
Santé23 · 201 m
Sport/Loisirs21 · 322 m
Enseignement4 · 726 m
Tourisme2 · 575 m
Écoles (6)
Collège
Collège privé Saint-Georges760 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Georges766 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Yves Gautier790 m · Public
Collège
Collège Gaston Jollet935 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Petits Lutins1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SALBRIS
74permis récents
132logements autorisés
10 549 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement155 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement150 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2024
5
1 logement144 m²1