UN APPARTEMENT 1 pièce — 85 000 €
16 RUE DES SAUMONIERES 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 474 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle PT362
Contenance5 330 m²
Préfixe000
SectionPT
Numéro362
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15753375. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 474 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jonelière-Université
Revenus
25 240 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 120 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 276 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
Recteur SchmittNaolib244 m
Recteur SchmittNaolib244 m
Recteur SchmittImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO244 m
Recteur SchmittAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent283 m
Recteur SchmittImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO283 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
340 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
378 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-9,1% évolution globale
95 839 €prix moyen
2025
80 000 €
4 211 EUR/m² -5,9% 2025
85 000 €
4 474 EUR/m² -32,0% 2025
125 000 €
3 205 EUR/m² +47,1% 2025
85 000 €
4 474 EUR/m² -34,6% Vente actuelle 2025
130 000 €
3 333 EUR/m² +11,1% 2025
117 000 €
3 000 EUR/m² +46,3% 2025
80 000 €
4 444 EUR/m² -7,0% 2025
86 000 €
4 526 EUR/m² -1,1% 2025
87 000 €
4 579 EUR/m² +10,1% 2025
79 000 €
4 389 EUR/m² -33,9% 2025
119 500 €
3 064 EUR/m² +99,2% 2025
60 000 €
-21,1% 2025
76 000 €
3 800 EUR/m² -12,6% 2025
87 000 €
4 579 EUR/m² +13,0% 2024
77 000 €
4 053 EUR/m² -14,4% 2024
90 000 €
4 737 EUR/m² +4,7% 2024
86 000 €
4 526 EUR/m² -3,4% 2023
89 000 €
4 684 EUR/m² -4,3% 2023
93 000 €
4 895 EUR/m² -2,1% 2023
95 000 €
5 000 EUR/m² 0,0% 2023
95 000 €
4 130 EUR/m² -5,0% 2023
100 000 €
5 263 EUR/m² +14,3% 2023
87 500 €
4 861 EUR/m² -20,5% 2023
110 000 €
4 783 EUR/m² +39,2% 2023
79 000 €
4 158 EUR/m² -19,4% 2023
98 000 €
5 158 EUR/m² +4,8% 2023
93 500 €
4 921 EUR/m² -6,5% 2023
100 000 €
5 263 EUR/m² +1,5% 2023
98 500 €
5 184 EUR/m² +9,4% 2022
90 000 €
5 000 EUR/m² -4,4% 2022
94 100 €
4 277 EUR/m² -10,4% 2022
105 000 €
5 526 EUR/m² -17,6% 2022
127 500 €
3 269 EUR/m² +37,7% 2022
92 600 €
4 874 EUR/m² -30,4% 2022
133 000 €
3 410 EUR/m² +43,0% 2022
93 000 €
4 895 EUR/m² -22,5% 2022
120 000 €
3 158 EUR/m² +20,0% 2022
100 000 €
5 263 EUR/m² -24,8% 2022
133 000 €
3 410 EUR/m² +54,7% 2022
86 000 €
4 526 EUR/m² -1,7% 2022
87 500 €
4 861 EUR/m² -0,6% 2022
88 000 €
4 632 EUR/m² +3,3% 2022
85 150 €
4 482 EUR/m² -2,2% 2022
87 100 €
4 584 EUR/m² -22,2% 2022
112 000 €
3 111 EUR/m² +27,3% 2022
88 000 €
4 632 EUR/m² -6,4% 2022
94 000 €
4 947 EUR/m² +10,6% 2021
85 000 €
4 474 EUR/m² -26,1% 2021
115 000 €
6 053 EUR/m² +30,7% 2021
88 000 €
4 632 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (219)
Services publics87 · 20 m
Santé50 · 54 m
Enseignement38 · 32 m
Sport/Loisirs27 · 277 m
Commerces11 · 349 m
Transports4 · 497 m
Tourisme2 · 567 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise411 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique La Jonelière533 m · Public
Lycée
Lycée professionnel François Arago561 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel François Arago582 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Nantes660 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1